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Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 869 m²
Engelskirchen, Oberengelskirchen, Steeg
572.000 €
5.107 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus Sunshine 112 V2, ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer - perfekt für dich und deine Familie. Ein besonderes Highlight ist das coole Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, sodass lästiges Kopfanstoßen der Vergangenheit angehört. Das großzügige Design-Dachüberstand setzt zusätzlich einen architektonischen Akzent und schützt vor Witterungseinflüssen.
Ein großer Erker mit Flachdach erweitert deinen Wohnbereich optisch und schafft besonders viel Raum für dein Leben und Wohnen. Das Sunshine 112 V2 vereint stilvolle Architektur mit funktionalem Raumkonzept und erlaubt dir, dein »Wie ich es will Fertighaus« ganz individuell zu realisieren.
Bei Living Haus erwarten dich zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit Kochen und Genießen starten kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - so wird Bauen stressfrei und transparent.
Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut und entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, der den Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses reduziert. Moderne Dämmungen, Heiztechnik, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten.
Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen bereit, das dir eine Summe von bis zu 250.000 Euro ermöglicht. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst und unterstützen dich mit wertvollen Tipps.
Living Haus bietet dir so ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung - damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst.
# Ausstattung
Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 überzeugt mit einer Vielzahl moderner und hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause perfekt machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Eingeschlossen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz - so bist du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert.
Die Finanzierung kannst du mit dem exklusiven Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen realisieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Wünsche präzise umzusetzen. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, unterstützt durch ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was eine effiziente Bauzeit ermöglicht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Die integrierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.
Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit voller Kontrolle über den Ausbau.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 869 m²
- Nutzfläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Engelskirchen ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine solide und vielfältige Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, darunter sehr gut bewertete Einrichtungen, die Betreuung und Förderung bieten. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag mit Kindern enorm erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte wie REWE und EDEKA bieten ein umfangreiches Sortiment, während Bäckereien, Metzgereien und Apotheken die Nahversorgung komplettieren. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Engelskirchen und Umgebung zu finden, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Für deine Freizeitgestaltung bietet Engelskirchen zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können das nahegelegene Naturparkgebiet Bergisches Land erkunden, das mit Wanderwegen, Radstrecken und Erholungsgebieten punktet. Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine sorgen für vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein. Kulturinteressierte finden hier ebenfalls Angebote, die das Leben abwechslungsreich gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und verbindet dich direkt mit Köln und Olpe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einer Bahnverbindung, die dich bequem in die umliegenden Städte bringt. So bist du bestens vernetzt und kannst flexibel deinen Alltag gestalten.
Engelskirchen bietet dir ein lebenswertes Umfeld, das besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler attraktiv ist. Hier findest du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - dein zukünftiges Zuhause in einer freundlichen und dynamischen Gemeinde.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30781-2138Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße869 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.350 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 114.400 €
114.400 €457.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung705.052 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026