# Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Paradies des Kleinen Wiesentals !

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Stockmatt Feriendorf, Stockmatt Feriendorf, Wies, Wies, DE
- **Floor area:** 63.8 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-29T15:23:47.782Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:51:51.980Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihren Traum: Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Paradies des Kleinen Wiesentals !

Willkommen im Der Rosenhof, einer idyllisch gelegenen Eigentumswohnung im malerischen Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals. Diese 64 qm große Erdgeschosswohnung ist Teil eines neu erbauten Mehrgenerationenhauses, das 2025 fertiggestellt wurde und insgesamt fünf individuell geschnittene Wohnungen beherbergt.

Diese Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort kombiniert mit einer ökologischen Bauweise. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,90 m, die das Einziehen einer Galerie ermöglicht. Die beiden anderen Räume befinden sich einen Meter höher und sind über fünf Treppenstufen erreichbar.

Die nach Süden ausgerichteten vorderen Räume verfügen über raumhohe Fenster und Glastüren, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Die Wohnung ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und bezogen zu werden.

Highlights:
- Energieeffizientes Gebäude mit ökologischer Bauweise
- Großzügige Raumhöhe von 3,90 m im Wohnbereich, ideal für eine Galerie
- Zwei weitere Räume auf höherer Ebene, erreichbar über fünf Treppenstufen
- Moderne Elektrogeräte in der Küche
- Zeitgenössische Fliesen und Armaturen in den Bädern
- Bezugsfertig und sofort einziehbar
- Drei der fünf Wohnungen bereits bezogen, eine weitere ab November vermietet
- Idyllische Lage in Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals
- Perfekt für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende

Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3.57%
- Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

- Gesamtfläche: ca. 63,80 m²

# Lagebeschreibung
Der Rosenhof liegt im bezaubernden Schwand auf dem Hochplateau des Kleinen Wiesentals - einem wahren Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Erholungssuchende. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Abenteuern ein. Gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Fahrt von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte entfernt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: HOLZ-HACKSCHNITZEL
- Endenergiebedarf: 68.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA2684615

## Source and attribution

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