Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 414 m²

Esthal

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

144.000 €

1.099 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis ist beantragt. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren durch einen Anbau erweitert und 1977 das komplette Dach erneuert, bietet heute ca. 131 m² Wohnfläche auf einem 414 m² großen Grundstück. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung mit viele Möglichkeiten. Dank der attraktiven Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen eröffnen sich interessante Perspektiven für die zukünftige Wertsteigerung. Erdgeschoss: Küche mit praktischer Speisekammer Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten Badezimmer Separates WC Obergeschoss: Die Raumhöhe beträgt ca. 2,00 m, die lichte Höhe der Türdurchgänge liegt bei ca. 1,88 m. Drei Schlafzimmer Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon WC mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaureserve mit ca. 2,80 m Deckenhöhe Dachstuhl und Dacheindeckung wurden 1977 erneuert Kellergeschoss: Teilunterkellert Heizöltank ca. 6.000L vorhanden # Ausstattung Balkon Einbauküche Badewanne Gäste-WC Keller Dachboden Garage und Stellplätze Abwasserleitungen in Kunststoff Hebeanlage Elektrik erneuert ohne FI # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 414 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Esthal, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Wanderfreunde und Familien. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Gleichzeitig sind die Städte Lambrecht, Neustadt an der Weinstraße sowie Kaiserslautern gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Wer Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3485/8

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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