2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Hausen, Landkreis München

284.000 €

5.917 €/m²

Inseriert 7. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche, 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit herausragender Energieeffizienz und erfüllt höchste Ansprüche und Funktionalität. Die Wohnung erfüllt die Bedürfnisse konservativer Kapitalanlegern, die ihr Geld langfristig inflationsgeschützt investieren wollen. Ein echtes Highlight ist der Garten, der als Sondernutzungsfläche direkt zur Wohnung gehört. Eine Einladung zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Grillabenden mit Freunden. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die Ihnen im beiliegenden Grundriss im Detail präsentiert wird. Das ganze wird noch ergänzt durch eine Einbauküche, welche speziell für diesen Wohnraum konzipiert wurde. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Wohnkomfort & harmonische Nachbarschaft. Die gepflegte Wohnanlage wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt – ein Garant für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,86 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Angaben zur Lage erhalten sie in unserem detaillierten Lageexposé, welches sie mit ihrer Anfrage und Bestätigung übersendet bekommen. Anfragen zu Besichtigungen! Bitte übersenden uns Ihre Terminvorschläge (Tage und Uhrzeiten), damit wir diese mit dem Mieter rechtzeitig abstimmen können. DANKE! # Sonstiges Sofern die Immobilie nach Kenntnis der hier genannten Kurzbeschreibung für Sie passend erscheint, bieten wir Ihnen gerne weitere Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Kaufmöglichkeit vereinbart werden kann. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,86 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gunther Lupprian Selbstständiger Immobilienberater Marktler Straße 3 84489 Burghausen E-Mail: Telefon: 08677 913825 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 79,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.06.2024 - Gültig bis: 2034-06-11 Baujahr Wärmeerzeuger 2005 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44160106-122860Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche48 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

GemeindeHausen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

284.000 €

Lage

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Gesamtrückzahlung350.061 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026