Wohnung – Osloß
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Wohnung zum Kauf, 46 m²

Osloß

175.000 €

3.804 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Pflegeapartment im Seniorenpark Osloß - erbaut im Jahr 2018 - bietet eine stabile, langfristige Vermietung, eine energetisch moderne KfW‑Bauweise, eine starke Lage sowie einen außergewöhnlich geringen Arbeitsaufwand für Eigentümer. Ideal für Anleger, die planbare Einnahmen und Ruhe statt Vermieterstress suchen. Lage Der Seniorenpark Osloß liegt zentral im Ort, in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu Wolfsburg und Gifhorn sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen. - Zentrale Ortslage mit kurzen Wegen - Demografisch stabile Nachfrage - Ruhiges Umfeld, ideal für Angehörige und Betreiber Ausstattung – moderne, helle und barrierefreie Pflegeeinrichtung Das Apartment befindet sich in einer zeitgemäßen Pflegeeinrichtung mit: - Barrierefreien Zugängen - Hellen Bewohnerzimmern - Gepflegten Gemeinschaftsbereichen - Moderner Haustechnik und professionellem Pflegekonzept Die hochwertige Ausstattung sorgt für dauerhafte Attraktivität und kontinuierliche Auslastung. KfW‑Effizienz Das Gebäude erfüllt KfW‑Standards, was langfristig die Werthaltigkeit steigert und den Betrieb wirtschaftlich macht. - Hohe Energieeffizienz - Nachhaltige Bauweise - Zukunftssichere Gebäudetechnik Langfristiger Mietvertrag Das Apartment ist langfristig an den Betreiber vermietet, inklusive Verlängerungsoption und indexierter Miete. Die Mietrendite liegt - gerechnet auf den angegebenen Kaufpreis - bei 4,1% p.a. Dadurch entstehen: - Planbare, regelmäßige Mietzahlungen - Keine Mietausfälle durch Mieterwechsel - Professionelle Bewirtschaftung durch den Betreiber Ideal für sicherheitsorientierte Anleger, die: - Planbare Einnahmen bevorzugen - Eine pflegeleichte Kapitalanlage suchen - In einen demografisch wachsenden Markt investieren möchten

Lage

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Kleinanzeigen

175.000 €