3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Sarstedt

2 Schlafzimmer

224.500 €

2.551 €/m²

Inseriert 29. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Baujahr‑Charme trifft zeitgemäßen Komfort Sie suchen ein gemütliches Zuhause, das den Charme des Baujahrs bewahrt und gleichzeitig mit modernen Ausstattungsmerkmalen überzeugt? Dann ist diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie! Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, bietet die Wohnung dank hochwertiger Materialien, Fußbodenheizung und einer überwiegend renovierten Haustechnik ein komfortables Wohnerlebnis – ohne dabei den historischen Flair zu verlieren. Ihr neues Zuhause verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie einem stilvollen Bad mit ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne. Bis auf das Schlafzimmer und Gäste-WC kommen Sie in allen Räumen in den Genuss einer Fußbodenheizung. Der Charme des Baujahres ist durch die original erhaltenen alten Kastentüren deutlich erkennbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Das Haus wurde energetisch umfassend saniert: Das Dach wurde im Jahr 2024 komplett erneuert und bis in die Spitze gedämmt, die Fassade wurde im Jahr 2019 neu gestrichen und um 2000 gedämmt. Ab dem 1. Quartal 2027 kann diese schöne Wohnung in Ihren Besitz übergehen und der Möbelwagen kann vorfahren. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Wann passt es Ihnen? # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alte Zimmertüren mit Kassetten 3 Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: voraussichtlich 2. Quartal 2027 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sarstedt ist eine idyllische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt, ebenso Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung. Die Wohnanlage ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, insbesondere zur S-Bahn sind es nur wenige Schritte. Für Freizeitaktivitäten steht unter anderem das Schwimmbad in Sarstedt und das Naherholungsgebiet "Giftener See" zur Verfügung. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.10.2019 - Gültig bis: 2029-10-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-32593

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