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Haus zur Miete, 144 m², Grundstück 300 m²

Köln, Grengel

2.450 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 13. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort, großzügigen 144 m² Wohnfläche sowie einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen zzgl. Keller. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum eigenen Garten perfekt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche als Schlaf-Kinderzimmer/Büro genutzt werden können und von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet. Das moderne Badezimmer überzeugt durch ein stilvolles, zeitloses Design mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und großformatigen Fliesen. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Wohn- und/oder Schlafbereich mit eigenem Badezimmer sowie einem Ankleidebereich. Dank bereits vorhandener Anschlüsse besteht hier die Möglichkeit, statt der Ankleide eine Küche zu integrieren. Dadurch kann das Dachgeschoss als eigene Wohneinheit innerhalb der Familie genutzt werden – ideal für Jugendliche, Gäste oder als Mehrgenerationenlösung. Auch der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den üblichen Abstellflächen verfügt dieser über einen großen Raum mit Fenster und direktem Treppenaufgang in den Garten. Dieser eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze mit Vorrüstung für eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge.(Kosten pro Stellplatz 40€ mtl.). Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden (Kosten 100€ mtl.) Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Der Hauptenergieträger ist Strom, welcher direkt vom Mieter angemeldet wird.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche144 m²

Grundstücksgröße300 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer3

Zimmer5

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution7.350 €

Verfügbar ab1. 8. 2026

GemeindeKöln

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.450 €/mo

Lage

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