Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 590 m²
Jöhstadt
60.000 €
333 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1922 befindet sich in Jöhstadt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem rund 590 m² großen, voll erschlossenen Grundstück großzügigen Wohnkomfort für zwei Familien. Der Massivbau überzeugt durch seine solide Bauweise und ein vollständig ausgebautes Dach für zusätzlichen Raum. Durch sämtliche Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen befindet sich dieses Haus, von der Bausubstanz, in einem guten Zustand. Zusätzlich ist es teilweise unterkellert und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Im Inneren des Hauses befinden sich eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss, eine 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss sowie weitere Zimmer im Dachraum.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Gaszentralheizung,
Kunststoffisolierverglaste Fenster tw. mit Rollläden,
Naturschieferdach,
Parkettfussboden,
an zwei Hausseiten gedämmte Fassade,
div. massive Geräte- und Nebengebäude,
zentraler Abwasseranschluss, stillgelegte Kläranlage könnte als Zisterne genutzt werden
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Jöhstadt liegt an der tschechischen Grenze im Erzgebirge und erstreckt sich über rund 10 km² in einer Höhenlage von 520m bis 821m über NN. Die Stadt umfasst seit 1999 die Ortsteile Schmalzgrube, Grumbach, Steinbach und Oberschmiedeberg. Ihre Geschichte ist eng mit dem Bergbau verbunden. Bereits im 12./13. Jahrhundert siedelten sich Bergleute an, und 1655 verlieh Johann Georg I. dem damaligen „Goswynsdorf“ das Stadtrecht, woraufhin die traditionsreiche Berg-, Knapp- und Brüderschaft gegründet wurde.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B207 und mehrere Kreisstraßen sichern die Anbindung, ein Bahnhof an der Erzgebirgsbahn bietet Zugverbindungen, und Buslinien verbinden die Stadt mit dem Umland. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Hausarzt und Zahnarztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe sowie flächendeckendes Breitband Internet.
Freizeitlich locken zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder, das Skigebiet „Jöhstadt-Ski“ für Wintersport, ein Hallenbad, Sportvereine und Fitness/Wellness Einrichtungen. Das Stadtmuseum, das jährliche Bergmannsfest und weitere kulturelle Veranstaltungen beleben das Gemeinschaftsleben, während Seen und Naturschutzgebiete zu Erholung im Grünen einladen. Jöhstadt vereint somit historisches Erbe, moderne Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot – ein attraktiver Wohn- und Besuchsort im Erzgebirge.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 155,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 12.08.2024
- Gültig bis: 2034-08-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RL-05030Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße590 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr1922
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
247 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 12.000 €
12.000 €48.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung73.957 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026