3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Mannheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

299.000 €

3.398 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Altbaucharme trifft auf Raum für eigene Wohnideen: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1910 errichteten Hauses mit nur drei Wohneinheiten bietet auf rund 88 Quadratmetern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei. Bereits das Treppenhaus empfängt Sie mit historischem Terrazzoboden, teilweise erhaltenen Sandsteinstufen und einem charaktervollen Holzgeländer. Das markante Mansardendach unterstreicht die klassische Architektur des Hauses. In der Wohnung sorgen die angenehme Belichtung und die großzügige Raumwirkung für eine einladende Atmosphäre. Mittelpunkt ist das weitläufige Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, gemeinsame Abendessen und eine Lieblingsecke bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Die separate Küche mit Fenster bietet Raum für Ihre Küchenideen und einen kleinen Frühstücksplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Fenster ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026. So verbindet die Wohnung den Charme ihres Baujahres mit einem aufgefrischten Wohnambiente und Spielraum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Ab dem 1. November 2026 ist sie bezugsfrei und steht zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. Weitere Kaufmöglichkeiten: Im Haus stehen außerdem eine leerstehende Dachgeschosswohnung mit knapp 79 m² und eine leerstehende Erdgeschosswohnung mit rund 85 m² zum Verkauf. Zwei leerstehende Garagen können optional für jeweils 18.500 Euro erworben werden. Gerne zeigen wir Ihnen alle Einheiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Bildhinweis: Die Fotos wurden aus älteren Aufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz aufbereitet und veranschaulichen den Zustand nach der inzwischen durchgeführten Renovierung. Es handelt sich nicht um aktuelle Fotografien. Lagebeschreibung: In der Rheingoldstraße 60 wohnen Sie mitten im gewachsenen Mannheimer Stadtteil Neckarau. Historisch geprägte Straßenzüge, ein lebendiges Stadtteilzentrum und die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten schaffen ein Wohnumfeld mit eigenem Charakter. Hier verbinden sich städtisches Leben und abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen. Der Alltag lässt sich unkompliziert gestalten: Entlang der Rheingoldstraße sowie in der benachbarten Friedrichstraße und Schulstraße finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein REWE-Markt, Bäckereien und weitere Geschäfte ergänzen das Angebot. Der Wochenmarkt auf dem Neckarauer Marktplatz lädt dazu ein, frische Lebensmittel einzukaufen und das Leben im Viertel zu erleben. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen im Stadtteil machen die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fügt sich gut in den Alltag ein. Busse und Straßenbahnen verbinden Neckarau mit der Mannheimer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Der Bahnhof Mannheim-Neckarau erweitert die Möglichkeiten für Fahrten innerhalb der Region. Ob zur Arbeit, zum Einkaufsbummel oder zu einem Abend in der Stadt: Die Lage bietet vielfältige Verbindungen. Wer nach einem lebhaften Tag Ruhe und Bewegung sucht, findet im weiteren Umfeld reizvolle Ziele. Der Waldpark mit seinen grünen Wegen, das Rheinufer und das Mannheimer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier lässt sich Abstand vom Alltag gewinnen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten. Das Gartenhallenbad Neckarau und die Freizeitangebote am Stollenwörthweiher ergänzen die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. So bietet Neckarau einen Lebensmittelpunkt für Menschen, die ein gewachsenes Viertel, praktische Nahversorgung und Erholung im Grünen gleichermaßen schätzen.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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