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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 875 m²
Obernzell, Ödstadl
11 370 625 Kč
87 470 Kč/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
In herrlicher Aussichtslage zwischen Obernzell und Untergriesbach entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus vom Typ Flair 125. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet es viel Platz für Paare und Familien, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Das Flair 125 begeistert durch seine klassische Architektur und intelligente Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses – hier genießt man geselliges Zusammensein oder entspannte Stunden mit der Familie. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. # Ausstattung
- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Räumen
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Massivtreppe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zeitlos elegante Architektur mit viel Tageslicht # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 875 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage zwischen Obernzell und Untergriesbach. Genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Stadt Passau verzichten zu müssen. # Sonstiges
Mit der IMMO-Expert GmbH entscheiden Sie sich für einen regionalen Familienbetrieb, der Sie mit Herz und Verlässlichkeit durch den Hausbau begleitet. Als erfahrener Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen Sicherheit und Qualität – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dank Hausbau-Schutzbrief, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und unabhängiger Baukontrolle bauen Sie mit uns sorgenfrei und zukunftssicher. Jetzt informieren – ganz unkompliziert!
Ihr Ansprechpartner Herr Christian Steinhagen steht Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung – selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns gerne auch per WhatsApp – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 45Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße875 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
46 718 Kč/Mon.
Eigenkapital20 % · 2 274 125 Kč
2 274 125 Kč9 096 500 Kč Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung14 015 535 Kč
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026