Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 519 m²

Ingelheim am Rhein

1 Schlafzimmer3 Badezimmer

819.000 €

3.757 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird das Haus privat ohne Makler in Ingelheim am Rhein Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1984, Teilsanierung 2008 bis 2012 - Wohnfläche Haupthaus: ca. 218 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 38 m², vermietet und möbliert - Keller: ca. 40 m² - Grundstück: ca. 519 m² - Zimmer: 7, Badezimmer: 3 - Heizung: Gas, Baujahr 2022 Beschreibung des Hauses Das Haus ist als Split-Level-Gebäude in massiver Bauweise angelegt. Die Ebenen liegen versetzt zueinander und sind über kurze Treppen verbunden. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ergänzt das Angebot. - Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche mit Abstellkammer, Bad mit Dusche, Südterrasse mit direktem Gartenzugang - Halbe Etage: zwei Kinderzimmer und eine Abstellkammer - Erstes Obergeschoss: Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide mit Gartenblick, Bad mit Dusche und zwei Waschbecken, weiteres Kinderzimmer mit eigenem Bad - Dachgeschoss: großzügiges Studio und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro eignet - Keller: Heizungskeller, Vorratsraum und Hobbyraum - Einliegerwohnung: ca. 38 m², möbliert und vermietet - Außenbereich: Carport (für zwei Autos) und Gartenschuppen in Vollholzbauweise (2012) mit Platz für Gartengeräte und mindestens sechs Fahrräder Ausstattung und Modernisierungen: - Baujahr 1984, Teilsanierung zwischen 2008 und 2012. - Fassade, Fenster und Erdgeschoss-Fußboden 2008 bis 2010 modernisiert bzw. neu angelegt. - Zweifachverglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2009 und 2010. - Gasheizung, Baujahr 2022. - Carport mit Gartenschuppen in Vollholzbauweise, Terrasse und Garten 2012 erstellt bzw. angelegt - Unterkellerung mit großem Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungskeller Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer Stichstraße in Ingelheim-West, rund 20 Kilometer von Mainz entfernt. Autobahn: zwei Anschlussstellen an die A60 Flughafen: Frankfurt am Main in etwa 30 Minuten erreichbar, außerdem Frankfurt-Hahn Bahn: Bahnhof Ingelheim mit Regionalzügen unter anderem nach Mainz, Frankfurt und Bingen Bus: mehrere Stadt- und Regionallinien Bildung: Grundschulen, Sebastian-Münster-Gymnasium, Integrierte Gesamtschule, Realschule plus, Berufsbildende Schule Betreuung: zahlreiche Kindertagesstätten im Stadtgebiet Energieausweis: Der Energieausweis wird derzeit erstellt Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr der Heizung: 2022 Vermietung der Einliegerwohnung: Die möblierte Einliegerwohnung ist vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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