Haus zum Kauf, 967 m²

Bad Pyrmont, Oesdorf

800.000 €

828 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Traditionsreiches Kur- und Logierhaus in bester Lage von Bad Pyrmont Nur wenige Schritte vom Kurpark und Palmengarten entfernt Charaktervolle Bausubstanz mit historischem Interieur weitgehend erhalten Aktuell ungenutzt – ideales Projekt für Sanierung und Neupositionierung Vielseitige Nutzungsoptionen: Apartments/Ferienwohnungen, Wohnnutzung, Hotel/Pension, Betreutes Wohnen, Gewerbe Innenhof, Garagen und Stellplätze sowie Personenaufzug vorhanden Objektbeschreibung Wer durch Bad Pyrmont geht, kommt an der Schloßstraße an einem Haus vorbei, das seine Geschichte nicht verbirgt: Haus Oldenburg. Schon auf alten Ansichtskarten wurde es als „Hotel-Pension Haus Oldenburg, Am Palmengarten" gezeigt – ein Beleg dafür, wie fest das Gebäude mit der Kurstadt und ihrer Blütezeit als Bad der Fürsten und Dichter verbunden ist. Über Jahrzehnte war es Logierhaus für Kurgäste. Das dreigeschossige Haus fällt sofort durch seine markante Fassade auf: Zwei Etagen mit durchlaufenden, von Säulen getragenen Loggien prägen den Charakter des Gebäudes – ein architektonisches Merkmal, wie man es von den großen Kurhäusern der Belle Époque kennt. Im Erdgeschoss großzügige Fensterfronten, die früher Speise- und Gesellschaftsräume mit Licht versorgten. Im Inneren hat sich viel von der alten Substanz erhalten: Stuckrosetten und umlaufende Deckenprofile in mehreren Räumen, ein historischer Empfangstresen mit vergoldetem Stuckdekor und Putten darüber, dekorative vergoldete Wandspiegel und -medaillons. Herzstück des Hauses ist der große, lichtdurchflutete Speisesaal mit anschließenden Nebenräumen – ehemals der gesellschaftliche Mittelpunkt des Kurbetriebs. Die Räume sind noch möbliert – mit Sitzbänken in Rot- und Grünvelours, dazugehörigen Tischen und Stühlen –, sodass die Atmosphäre des früheren Kurbetriebs beim Betreten sofort spürbar wird. Ein Personenaufzug erschließt die Obergeschosse. Zum Grundstück gehören außerdem ein Innenhof sowie Garagen und Stellplätze. Energieausweis (Pflichtangabe) # Ausstattung Das Gebäude steht seit einiger Zeit leer und wartet auf jemanden, der diese Substanz wiederbelebt. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt – mit entsprechendem Investitionsbedarf, aber auch mit einer Gebäudequalität und Lage, die sich in dieser Form kaum wiederholen lässt. Nutzungsmöglichkeiten: Aufteilung in vermietbare Apartments/Ferienwohnungen für Kur- und Erholungsgäste. Umbau zu festen Eigentumswohnungen (Wohnnutzung, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Wiederaufbau als Hotel, Pension oder Boarding-Konzept Betreutes Wohnen oder Pflege-/Gesundheitsangebote, passend zum Kurort-Umfeld. Gewerbliche Nutzung mit Bezug zum Kur- und Gesundheitstourismus Zur Einordnung: Die klassische Hotel-/Pensionsnutzung ist in Bad Pyrmont ein schrumpfender Markt – die Zahl der Beherbergungsbetriebe ist seit Jahren rückläufig, und der Übernachtungsmarkt wird inzwischen zu fast 74 % von Reha- und Vorsorgekliniken getragen, klassische Pensionen kommen nur noch auf einen kleinen Bruchteil. Ferienwohnungen dagegen halten sich als eigenes Segment stabil und sind bei Gästen gut nachgefragt und bewertet. Für ein Haus dieser Größe spricht das eher für eine Aufteilung in mehrere Apartments/Ferienwohnungen oder für eine Wohnnutzung als für den klassischen Wiederaufbau als durchgehend betriebenes Hotel. Baujahr: 1903 Zimmeranzahl: 36 (rechnerisch im Schnitt ca. 27 m² pro Zimmer; genaue Raumaufteilung siehe Grundrisse) Gesamtfläche: ca. 966,70 m² Grundstücksgröße: ca. 793 m² Heizung: keine funktionsfähige Heizungsanlage vorhanden (Anlage ausgebaut) Historische Bausubstanz mit Stuckdecken, Deckenrosetten und Wandornamentik Repräsentativer Empfangsbereich mit historischem Tresen Großer Speisesaal mit Nebenräumen, teils noch original möbliert Personenaufzug Innenhof Garagen und Stellplätze Markante zweigeschossige Loggien-Fassade 36 Zimmer auf einer Gesamtfläche von rund 966,70 m² # Weitere Angaben - Objektzustand: baufällig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Gesamtfläche: ca. 966,70 m² - Nutzfläche: ca. 938,21 m² # Lagebeschreibung Bad Pyrmont ist eines der traditionsreichsten Staatsbäder Deutschlands, bekannt für Kurpark, Palmengarten, Schloss und seine über 400-jährige Bädergeschichte. Die Schloßstraße 4 liegt mitten in diesem historischen Kurviertel – fußläufig zu Kurpark, Palmengarten und Innenstadt. Von hier aus geht es direkt in die grünen Spazierwege und Parkanlagen der Kurstadt, ganz ohne Auto. Diese Lage war schon zu Zeiten der Erbauung der entscheidende Standortvorteil und ist es bis heute. # Sonstiges Energieausweis Für das Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor; die Heizungsanlage ist ausgebaut und nicht funktionsfähig. Nach § 87 GEG müssen Pflichtangaben aus dem Energieausweis bereits in der Immobilienanzeige stehen – das lässt sich hier ohne Ausweis nicht rechtssicher darstellen. Bevor der Text auf die Portale geht, würde ich das kurz prüfen (lassen): entweder einen Energieausweis erstellen lassen (z. B. als Bedarfsausweis, da keine Verbrauchsdaten aus laufendem Betrieb vorliegen) oder – falls eine Ausnahme greift (z. B. Baudenkmal) – das entsprechend vermerken. Ich bin kein Anwalt, aber das würde ich vor Veröffentlichung nicht offenlassen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie zeitnah für einen Besichtigungstermin erreichen können. Alexander Gossmann Maklererlaubnis sei 10.02.2011 nach §34c Kreis Lippe, Felix Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold Mobil: 01607982237 Telefon: 05231-3642570 E-Mail: Elisabethstr 24| 32756 Detmold Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit. Anbieter-Objekt-ID: DT-AG855(9)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche966.7 m²

Baujahr1898

ProvisionJa

Inseriert auf

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800.000 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026