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Geschäftslokal mit hohem Potenzial zum TOP Preis in TOP Lage

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Geschäftslokal mit hohem Potenzial zum TOP Preis in TOP Lage - Hauptansicht
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Gewerbefläche zum Kauf, 66 m²

Wien

220.000 €

3.313 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des 5. Bezirks in Wien! Dieses einzigartige Einzelhandelsobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 66,4 m² eine perfekt modernisierte Fläche, die keine Wünsche offenlässt. Der Kaufpreis von 220.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der gefragtesten Lagen Wiens. Das Geschäftslokal besticht durch seine zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bietet. Ob Sie ein Geschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung betreiben möchten - hier finden Sie die ideale Basis, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen. Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. So profitieren Sie von einer hohen Frequenz und einfacher Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser garantieren eine medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Für Familien und junge Kunden sind Schulen, Kindergärten und die Universität bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und tragen zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Diese Immobilie verbindet modernes Ambiente mit einer Top-Lage und einer hervorragenden Infrastruktur - die perfekte Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Nutzen Sie diese Chance, in Wien 1050 eine moderne, zentrale und vielseitig nutzbare Fläche zu erwerben, die Ihnen langfristig hohe Wertsteigerungspotenziale bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Einzelhandelsgeschäft in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr neues Geschäftslokal wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das Geschäftslokal im 1050 Wien besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Banken, Geldautomaten, Post und Polizei sind ebenfalls bequem zugänglich.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRes
Nutzfläche66.4 m²

Lage

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Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

220.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

886 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 44.000 €
44.000 €176.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung265.747 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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