# Traumzuhause im Herzen von Bautzen: Große 2-Raumwohnung mit Balkon – EBZ nach Sanierung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 654 EUR
- **Location:** Bautzen, Bautzen, DE
- **Floor area:** 72.72 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T11:09:09.580Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:56:40.282Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Geräumige 2-Raum-Wohnung (72,72 m²) im Herzen des Bautzener Stadtzentrums. Die neu sanierte Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Das Gebäude befindet sich ebenfalls in einem guten sanierten Zustand.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz; kein Energieausweis vorhanden!

Wichtige Information:
In dem Exposé wurden Musterbilder bereits sanierter Wohnungen hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Wohneinheit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Objekten und Wohneinheiten der Firma A4RES verbaut werden.

# Ausstattung
Diese attraktive Wohnung in einem gut sanierten Wohn- und Geschäftshaus liegt im 1. Obergeschoss (rechts) und bietet einen einladenden Balkon mit viel Licht. Die großzügige Wohnfläche umfasst zwei helle Räume, eine moderne Küche und ein komfortables Bad mit extra WC-Bereich – optimal für unbeschwertes Wohnen im Zentrum.

Das großzügige Wohnzimmer und das einladende Schlafzimmer sowie die moderne Küche sind mit Laminat ausgelegt – ideal zum Entspannen und Genießen des Alltags.

Das wandhoch geflieste Bad mit Dusche und Wanne bietet viel Komfort und Funktionalität. WC und Waschmaschinenanschluss sind praktisch in einem separaten Raum untergebracht.

Von der Küche aus erreichen Sie bequem den sonnigen Balkon, perfekt für einen Kaffee oder sommerliche Abende. Eine geräumige Abstellkammer im Flur in der Wohnung bietet Stauraum für Alltag und Hobbys. Ergänzt wird die Wohnung durch eine weitere Abstellkammer auf dem gemeinschaftlichen Dachboden – alles, was Sie für unbeschwertes Wohnen brauchen/benötigen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Gesamtfläche: ca. 72,72 m²
- Nutzfläche: ca. 72,72 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum von Bautzen, unweit des Kornmarktcenters. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss ans ÖPNV sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Überregional profitieren Sie von der A4, diversen Bundesstraßen und den Bahnlinien Dresden-Görlitz sowie Dresden-Zittau. Der Flughafen Dresden ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkmöglichkeiten im "Centrum Parkhaus".

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner:

Herr Grüber - Tel.: 03591 – 3266029
Mobil: 0170 - 3266178

Frau Dartsch - Tel.: 03591 – 3266038
Mobil: 0170 - 3266281

E-Mail: 

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www.a4res-pm.de

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6256

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5f224b73-f8d4-4ad3-8b1c-e84c05bd7186
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