Gewerbefläche zur Miete, 76 m²
Berlin, Nordisches Viertel, Prenzlauer Berg
1.662 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen eine/n Nachmieter für unsere Gewerbeeinheit frühestens ab 01.12.2026 - spätestens zum 01.02.2027 - innerhalb dieses Zeitraums flexibel möglich.
Das ebenerdig gelegene Ladengeschäft wird momentan als Büro und Kosmetikstudio geteilt genutzt. Aufgrund des Schaufensters und Straßenzugang auch Einzelhandel möglich.
Das Objekt befindet sich einer sehr guten Lage in der Wichertstraße, nahe Schönhauser Allee Arcaden und S-Bahnstation. U-Bahn und Tram sind ebenfalls direkt erreichbar. Parken im nahen Umkreis immer möglich.
Ausstattung:
- Eingang zur Straße und Eingang durch Hinterhof
- Netzwerkverkabelung in den Räumen
- Gastetagenheizung, gerade frisch überholt
- Schaufenster und Sicherheitstür zur Straße mit Wärmeschutz und Einbruchschutz-verglasung
- Hintertür mit Stangenschloss und Kassettenverstärkung
- Eichenparkett im gesamtem Laden außer Bad
- Internet VDSL bist 250 Mbit (aktuell auch problemlos in Benutzung)
Maße:
Gesamtfläche: 75,58 qm
- Maße und ungefähre Raumgrößen bitte aus Grundriss entnehmen oder nachfragen bei Bedarf :)
- 3 Zimmer + Küche und Bad
- 2 große Zimmer mit Deckenhöhe 3,5m
- 1 kleineres Zimmer mit Deckenhöhe 2,9m
- Bad und Küche mit Deckenhöhe 2,9m
Miete und Kosten:
- Miete kalt pro qm netto aktuell: 19,65€
- Miete kalt pro Monat netto: 1485€
- Nebenkosten pro Monat netto: 177 €
- Miete pro Monat netto gesamt: 1662 €
- 3% Mietstaffel pro Jahr
Achtung, der Mietpreis wird für neue Mieter natürlich noch mal neu verhandelt aber die aktuelle Ausgangsbasis ist hier schon mal günstig für die aktuelle Marktlage.
Nachmieterinfos:
gerne können Gegenstände und Einbauten übernommen werden nach Abstimmung - ist aber kein Muss. :-)
Gastro, Späti und Co. sind nicht erlaubt.
Auf Anfrage machen wir gerne weitere Bilder und Messungen
Wir freuen uns auf deinen Kontakt und versuchen alles, damit du vielleicht dein neues Traumobjekt beziehen kannst.
Viele Grüße
Nutzfläche75.58 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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