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KAUF
Grundstück, 518 m²
Katastralgemeinde Siegersdorf, Pottendorf
4 994 900 Kč
9 638 Kč/m²
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Grundstück zum Kauf, 549 m²
Katastralgemeinde Blumau-Neurißhof, Blumau-Neurißhof
4 822 965 Kč
8 785 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
549 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Die Gemeinde Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden gilt als grüne Oase im Steinfeld des Wiener Beckens. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Laufen, Wandern und Radfahren ein. Zusätzlich wurde ein eigener Lauf- und Fitness-Parcours errichtet.
Ideal ist die Gegend außerdem als Ausgangsort für Ausflüge in die ruhigen Nachbar-Gemeinden – wie Schönau an der Triesting oder Günselsdorf.
Blumau-Neurißhof engagiert sich für Einwohner und Besucher gleichermaßen – mit Angeboten wie Jugend- und Senioren-Taxis, bunten Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Besonderes Augenmerk liegt auf sportlichen Aktivitäten, die von Tennis bis Kampfsport reichen.
In dieser idyllischen und absolut ruhigen Lage können wir Ihnen dieses großartige Grundstück anbieten.
Die Parzelle liegt lt. Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich "Bauland-Wohngebiet" mit folgenden Bebauungsbestimmungen:
Bauland-WohngebietBauklasse IOffene/gekuppelte BauweiseVerbauungsdichte: 40%Wasseranschluss am Grundstück bereits vorhanden
Das Grundstück ist dzt. noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung herausgeteilt. Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Seite (Fliederallee) geplant.
Die bei der Teilung der 549 m² anfallende Ergänzungsabgabe trägt die Verkäuferin. Es besteht die Möglichkeit, die Größe des Grundstückes auf Wunsch zu vergrößern - eine tatsächliche Berechnung des Grundstücks ist € 350,- / m².
Alles in allem bietet Blumau-Neurißhof und vor allen die Lage dieser einmaligen Liegenschaft eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Ein idealer Wohnort in dem man seine wohlverdiente Freizeit und entspannte Tage genießen kann.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Bei einem Abschluss für eine Finanzierung oder eine Veranlagung belohnt s REAL Sie mit einer Gutschrift über € 300,-
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Grundstücksfläche549 m²
Preis pro m²8 785 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
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Blumau-Neurißhof
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Blumau-Neurißhof
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
776 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
38.000 €154.150 € Darlehen
Gesamtrückzahlung232.755 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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