# Wohnen mit Weitblick – sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Einödhof, Äpfelberg, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-03T17:26:21.114Z
- **Last updated:** 2026-10-13T00:28:29.422Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at

## Description

In der Ortschaft Äpfelberg in der Gemeinde Schalchen befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die leichte Hanglage sorgt für eine besonders schöne Aussicht und bietet einen herrlichen Fern- und Gebirgsblick.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², einer Grundfläche von 685 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie viel Platz für die ganze Familie. Zur Immobilie gehören ein großzügiger Vollkeller, eine Einzelgarage sowie zusätzliche Freifläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit Essbereich, Speis und Einbauküche. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen bietet direkten Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Südbalkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Dachbodenraum über der Garage zur Verfügung, der sich ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Im Keller befinden sich die Pelletheizung sowie drei praktische Abstellräume. Von einem der Kellerräume gelangen Sie direkt in den Garten, was zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Bushaltestelle sowie weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Mattighofen liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61

## Source and attribution

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