Gewerbefläche zur Miete, 200 m²
Nauen
2.700 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
wir bieten eine ca. 200 m² große Gastronomiefläche im Erdgeschoss in Nauen (Havelland) zur Anmietung an. Die Fläche wurde zuletzt als Restaurant betrieben und ist entsprechend ausgebaut.
Flächenaufteilung Erdgeschoss (ca. 200 m² Nutzfläche)
– Gastraum 1: 102,49 m²
– Gastraum 2: 14,81 m² (separat abtrennbar)
– Küche: 41,69 m²
– Sanitärbereich: Damen-, Herren-, Personal- und barrierefreies WC (zusammen 21,16 m²)
– Büro: 5,93 m², Technikraum: 4,24 m², Flur: 8,74 m²
Weitere Eckdaten
– Lage: zentrale Innenstadtlage von Nauen, ebenerdiger Zugang
– Vornutzung: Bankfiliale, anschließend Restaurant – die gastronomische Nutzung ist baurechtlich etabliert
– Stellplätze: öffentliche Stellplätze
– Nettokaltmiete: 2.700€ zzgl. NK
– Verfügbar ab: sofort
Zum Standort
Nauen zählt rund 19.700 Einwohner bei anhaltendem Zuzug und liegt etwa 35 km westlich von Berlin, angebunden über die B5 und den Regionalexpress. Als Mittelzentrum übernimmt die Stadt Versorgungsfunktionen für die umliegenden Gemeinden des Havellands – das Einzugsgebiet ist damit deutlich größer als die Einwohnerzahl der Kernstadt vermuten lässt.
Wirtschaftlicher Vorteil
Da die Fläche bereits als Gastronomie ausgebaut und genutzt wurde, entfallen für einen Nachmieter wesentliche Positionen des Erstausbaus – insbesondere die vorhandene Lüftungstechnik, die in einem Bestandsgebäude nur mit erheblichem Aufwand nachgerüstet werden könnte. Der Zuschnitt mit großem zusammenhängendem Gastraum, separatem Nebenraum und einer 41 m² großen Küche lässt sich flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen. Bei Konditionen und Vertragsgestaltung sind wir für eine langfristige Bindung gesprächsbereit.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche200 m²
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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