Haus zum Kauf, 136 m²

Rödlbergstraße 5, 93152, Nittendorf

720.000 €

5.288 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage von Undorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Gebäude wird in energieeffizienter Bauweise nach KfW 40 QNG Standard errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Im Dachgeschoss entstehen drei exklusive Penthousewohnungen, die durch großzügige Grundrisse, helle Räume und ein besonderes Wohngefühl überzeugen. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 47 m², der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume wie Speisekammer und Abstellraum. Großzügige Außenflächen wie Dachterrasse und Balkon schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und bieten einen hohen Erholungswert. # Ausstattung Die Wohnungen werden mit einem klaren Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit realisiert. - KfW 40 QNG Standard (energieeffizientes und nachhaltiges Bauen) - Barrierefreie Ausführung - Großzügige Dachterrasse und zusätzlicher Balkon - Offene Wohn-/Essbereiche mit viel Tageslicht - Modernes Badezimmer + separates WC - Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum - Zwei Stellplätze pro Wohnung in der Tiefgarage - Serielle/industrielle Bauweise für hohe Bauqualität und Effizienz - Hochwertige, zeitgemäße Ausstattungsdetails (gemäß Baubeschreibung) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € # Lagebeschreibung Undorf, ein Ortsteil des Marktes Nittendorf, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Regensburger Innenstadt in kurzer Zeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. # Sonstiges Weitere Unterlagen, Pläne und Detailinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: UNWE 15Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller