Haus zum Kauf, 241 m², Grundstück 1200 m²

Bremen, Lesumpark, Burglesum

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

749.000 €

3.108 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Am Ende eines exklusiven Privatwegs, der nur wenigen Anliegern vorbehalten ist, liegt dieses besondere Anwesen in Bremen-Nord – ruhig, diskret und unmittelbar am Knoops Park. Auf rund 241 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² verbindet das 1980 errichtete Einfamilienhaus großzügiges Wohnen mit gewachsener Privatsphäre und einem außergewöhnlich grünen Umfeld. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt und verbindet damit den Charakter eines individuell geprägten Anwesens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Bezug zwischen Innen- und Außenraum spürbar. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen weite Blickachsen ins Grüne. Hochwertiges Parkett, Marmor und ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Atmosphäre, ohne dabei an Wohnlichkeit zu verlieren. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit raumhohen Glasfronten, einem stilvollen Kamin und dem unmittelbaren Blick in die gewachsene Gartenlandschaft. Angrenzend verbinden sich der repräsentative Essbereich und der im Jahr 2001 errichtete Wintergarten zu einem lichtdurchfluteten Ensemble. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen besonderen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Garten – ideal für ausgedehnte Frühstücke, gesellige Abende oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne. Die 2020 modernisierte Küche fügt sich mit hochwertigen Premiumgeräten, einem begehbaren Kühlschrank und einem charmanten Frühstücksbereich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Überwiegend vorhandene Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Auch das Grundstück selbst ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Anwesens. Großzügige Rasenflächen, gewachsene Gehölze und sorgfältig angelegte Gartenbereiche schaffen unterschiedliche Perspektiven und private Rückzugsorte. Neben der Terrasse am Haus bietet insbesondere der hintere Gartenteil einen geschützten Platz für entspannte Sommerabende und private Zusammenkünfte. Ein Außenkamin setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre bis in die Abendstunden. Die unmittelbare Nähe zum Knoops Park erweitert den privaten Garten gewissermaßen um eine weitläufige grüne Umgebung und lädt zu Spaziergängen und naturnaher Erholung direkt vor der Haustür ein. Eine besondere Qualität offenbart sich im Untergeschoss, das weit mehr bietet als klassische Nebenflächen. Hier wurde eine eigenständige Wellness- und Rückzugszone geschaffen, die mit Sauna, angrenzendem Ruheraum und Dusche einen privaten Bereich für Erholung bietet. Ein separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Küchenabteil ermöglicht eine flexible Nutzung – ob für Gäste, Familienmitglieder oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Weinkeller sowie eine kleine Werkstatt. Damit entsteht im Untergeschoss eine vielseitige zusätzliche Lebens- und Nutzungsfläche, die Genuss, Hobby und Rückzug miteinander verbindet. Das Obergeschoss setzt den großzügigen Charakter des Hauses fort. Ein weitläufiges Wohnatelier eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung, während das Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide einen privaten Rückzugsbereich bildet. Auf jeder Etage einschließlich des Kellers steht mindestens ein Badezimmer zur Verfügung; insgesamt verfügt das Haus über mehrere Bäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Eine private Terrasse im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot und schafft einen weiteren geschützten Platz im Freien. Auch technisch wurde das Anwesen über die Jahre gezielt weiterentwickelt. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen der anteilige Fenstertausch im Jahr 2001, der Bau des Wintergartens 2001, die Erneuerung der Gastherme 2002, die Modernisierung des Sicherungskastens 2015 sowie die Erneuerung der Küche im Jahr 2020. Fußbodenheizung, Parkett, Marmor, hochwertige Fliesen und eine Doppelgarage ergänzen das Ausstattungsprofil. Die Lage unmittelbar am Knoops Park gehört zu den prägenden Qualitäten dieser Immobilie. Das Umfeld verbindet die Ruhe einer gewachsenen und grünen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und den weiteren Angeboten des täglichen Lebens. Vor allem aber bietet der Standort eine Qualität, die sich nicht nachträglich schaffen lässt: Ruhe, Privatsphäre und Natur in unmittelbarer Verbindung mit einem großzügigen privaten Zuhause. Dieses Anwesen ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es lebt von seiner individuellen Architektur, dem außergewöhnlichen Grundstück, den lichtdurchfluteten Wohnräumen, den vielseitig nutzbaren Bereichen und vor allem von seiner besonderen Lage am Ende eines privaten Weges. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Rückzug und eine gewachsene Umgebung zu schätzen wissen – und dabei Wert auf eine Immobilie mit eigener Handschrift legen. *Hinweis zu den Abbildungen: Die mit „KI-generiert“ gekennzeichneten Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben den tatsächlichen Zustand nicht in allen Details wieder und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist ausschließlich der bei der Besichtigung vorgefundene Zustand.* # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung In einer der diskretesten und begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Nord entfaltet sich ein Umfeld, das Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und gehobene Lebensqualität in seltener Harmonie vereint. Geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, bietet dieses Anwesen eine Atmosphäre, die Privatsphäre nicht nur verspricht, sondern selbstverständlich lebt. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich der weitläufige Knoops Park – eine der schönsten historischen Parkanlagen Norddeutschlands. Alte Baumalleen, offene Wiesenflächen und der direkte Bezug zur Lesum schaffen eine Kulisse, die gleichermaßen zu morgendlichen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Nähe zur Lesum sowie zur Weser unterstreicht den besonderen Freizeitwert dieser Lage und spricht eine Klientel an, die Natur, Weite und Wasserbezug schätzt. Die Infrastruktur ist auf hohem Niveau und zugleich angenehm unaufdringlich. In den gewachsenen Zentren von Vegesack und Lesum finden sich stilvolle Boutiquen, gehobene Gastronomie, individuelle Fachgeschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die maritime Promenade in Vegesack mit Blick auf die Weser verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität – urban genug für kurze Wege, ruhig genug für echten Rückzug. Für Familien mit Anspruch bietet das Umfeld ein überzeugendes Bildungsangebot: renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das traditionsreiche Schulzentrum Vegesack, genießen einen ausgezeichneten Ruf. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen, Musikschulen und kulturellen Einrichtungen, die eine ganzheitliche Entwicklung fördern und das soziale Gefüge dieser Lage prägen. Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel und effizient. Über die nahegelegene Anbindung an die A27 ist die Bremer Innenstadt ebenso zügig erreichbar wie das Umland. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Verbindung in die City von Bremen, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird. Diese Lage steht für ein Lebensgefühl, das Souveränität, Beständigkeit und diskreten Wohlstand ausstrahlt. Ein Umfeld für Menschen, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und eine gewachsene Nachbarschaft auf Premium-Niveau zu schätzen wissen – fernab urbaner Hektik und doch hervorragend angebunden.Entfernungen: Flughafen 22,6 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 4,3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 184.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 21.04.2026 - Gültig bis: 20.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HG-2669

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