Entweder für die große Familie oder mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung !

Grundstück zum Kauf, 610 m²

Schiffweiler

495.000 €

811 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung präsentiert sich mit klassischer Satteldach-Architektur. Die Einliegerwohnung eignet sich für die Vermietung, die Unterbringung eines Familienmitglieds oder eine selbstständige Nutzung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch vier Terrassentüren und drei Fenster von drei Seiten mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Die Terrassentüren sind so angeordnet, dass im Essbereich eine Atmosphäre entsteht, die an einen Wintergarten erinnert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide, ein Familienbad und ein Abstellraum. Das Haus bietet eine Netto-Raumfläche von 169,1 m² bei einer Grundfläche von 11,25 m x 8,705 m und einem Kniestock von 1 m. # Ausstattung Das Einfamilienhaus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Satteldach und Kniestock von 1 m. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Im Angebot enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sowie Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und stammt aus eigener Produktion. Sanitärobjekte von bekannten Herstellern sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls im Lieferumfang enthalten. Die Baubetreuung ist Teil des Leistungspakets. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnumgebung in Schiffweiler, die ein ausgewogenes Lebensumfeld bietet. Die Lage ermöglicht vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist im Angebotspreis enthalten. # Sonstiges Das Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie das Einsetzen von Innentüren vom Bauherrn übernommen werden. Baunebenkosten sind zusätzlich zu kalkulieren. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können zusätzliche Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7083

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