# Mehrfamilienhaus zum Kauf- als Kapitalanlage geeignet > Canonical listing: https://landomo.de/property/5ee3662b-ef6d-4890-a69d-a39dfa9ded99 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 525,000 EUR - **Location:** Betzenstein, Betzenstein, DE - **Floor area:** 240 m² - **Bedrooms:** 9 - **Published:** 2026-08-31T21:30:50.376Z - **Last updated:** 2026-08-31T21:30:50.376Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige 3-Familienhaus wurde massiv gebaut und liegt im charmanten Betzenstein in der Fränkischen Schweiz. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 240 m² bietet es 10 helle Zimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus wurde 1971 erbaut und zuletzt 2021 teilweise renoviert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstil freuen können. Der große und ruhige Garten läd zum Verweilen ein, Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehört der großzügige Gartenbereich und die ruhige und zentrale Lage. Genießen Sie frische Luft und entspannende Momente auf den zwei großzügigen Balkonen mit einer Fläche von insgesamt 30 m² und der großzügigen Terrasse von 25 m². Dieses Anwesen bietet genügend Platz für gemeinsame Erlebnisse und schafft unwiderstehliche Rückzugsmöglichkeiten. Mit dem Keller, der einen Waschraum für alle 3 Wohnungen und ein zusätzliches Gästezimmer beinhaltet, sowie den 2 separat gebauten Garagen, bietet es ein schönes Wohnensemble. Ein interessantes zusätzliches Kaufargument ist auch das ausgeklügelte Heizsystem:-besonders effizient und technisch durchdacht sorgt es für eine wirtschafliche Wärmeversorgung des gesamten Anwesens. Eine Hochleistungs-Photovoltaik-Anlage, sowie Solarmodule und Wechselrichter machen das Anwesen nahezu autark und speisen den überschüssigen Strom in das Netz ein. Ein Vertrag liegt hierzu vor und kann übernommen werden. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. In bequemer Reichweite befinden sich die Bushaltestellen Altes Rathaus und Marktplatz, die nur 300 bis 400 Meter entfernt sind. So haben Sie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, um die Umgebung zu erkunden. Ein ALDI Süd Supermarkt liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt, was Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Familien werden die Nähe zum Michaelis-Kindergarten (578 m) und zur Grundschule Betzenstein-Plech (444 m) zu schätzen wissen, die beide eine hervorragende Kinderbetreuung anbieten. Für Freizeit und Erholung steht Ihnen der Natur-, Lehr- und Beobachtungsgelände Park zur Verfügung, der mit einer Entfernung von etwa 4400 Metern eine schöne Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen. Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie Nürnberg in nur etwa 30 Minuten und Bayreuth in rund 25 Minuten. Damit eignet sich Betzenstein gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Menschen, die die Ruhe und hohe Lebensqualität der Fränkischen Schweiz schätzen. Vor Ort stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die reizvolle Landschaft mit ihren Wäldern, Wanderwegen und markanten Felsformationen macht Betzenstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Frankens. Das Anwesen ist eine attraktive Kapitalanlage! Mit einer Brutorendite von ca. 4,39 % (vor Steuern) und einem Kaufpreisfaktor von 22,8 ist ess eine solide Kapitalanlage. Mit einem einladenden Raumangebot für 3 einzelen Wohnungen oder auch für eine große Familie und der Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen, wird dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen! Sonstiges: Besichtigungstermine finden ausschließlich mit dem Makler und in Abstimmung über das Maklerbüro statt. Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können. (Kontaktformular) Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren und nähere Einzelheiten zu dieser Immobilie erfahren, hierfür stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihrer persönlichen Daten. Besichtigungstermin sind nach vorliegen der ausgefüllten und unterschriebenen Widerrufsbelehrung und vorheriger telefonischer Vereinbarung gerne auch am Wochenende möglich. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5ee3662b-ef6d-4890-a69d-a39dfa9ded99 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.