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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Großbottwar
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.095 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Dieses frisch kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Loft bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau (Energieeffizienzklasse A+) mit maximaler Privatsphäre und einem unvergleichlichen Weitblick über das Bottwartal.
Der 33 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich besticht durch seinen offenen Loft-Charakter und führt direkt auf den sonnigen Aussichtsbalkon. Das Schlafzimmer bietet mit über 21 m² außergewöhnlich viel Raum und lässt sich perfekt mit einem separaten Home-Office-Arbeitsplatz kombinieren. Ein echtes Highlight ist der zusätzliche 5,45 m² große Raum, der sich ideal als begehbare Ankleide (Walk-in Closet) oder praktischer Hauswirtschafts-/Vorratsraum nutzen lässt.
Ausstattung & Highlights
Neuwertiger Erstbezug (Kernsanierung 2026):
Vollständige energetische und technische Erneuerung (Leitungen, Fenster, Dämmung, Elektrik).
Heizung & Energieeffizienz A+: Umweltfreundliche Wärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung (minimale Heizkosten).
Neue Einbauküche: Hochwertig ausgestattete Küchenzeile mit modernen Markengeräten (im Mietpreis enthalten über separaten Zuschlag).
Kühlschrank jedoch ist vom Mieter zu stellen.
Durchdachtes Raumkonzept:
Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich (33,00 m²)
Weitläufiges Schlafzimmer mit Home-Office-Option (21,01 m²)
Separater Abstellraum (5,45 m²)
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (4,52 m²)
Aussichtsbalkon mit Panorama-Fernblick ins Grüne (5,78 m² Grundfläche)
Hochwertige Materialien: Pflegeleichte 60x60 Großformatfliesen im gesamten Wohnbereich.
Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss inklusive.
Lagebeschreibung (Großbottwar – Braunersbergsteige 14)
Die Wohnung befindet sich in bester, erhöhter Aussichtslage am Rande von Großbottwar:
Ruhige 2. Reihe: Das Haus liegt zurückversetzt in zweiter Hangreihe und ist über eine Außentreppenanlage erreichbar. Dies garantiert absolute Ruhe fernab vom Straßenverkehr und uneinsehbare Privatsphäre.
Parksituation: Öffentliche, gebührenfreie Parkplätze stehen an der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße direkt vor dem privaten Zugangsweg jederzeit zur Verfügung.
Infrastruktur & Versorgung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Aldi), Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind in Großbottwar in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die Autobahn A81 (Anschlussstellen Mundelsheim / Pleidelsheim in ca. 8–10 Min.) sowie kurze Wege nach Ludwigsburg, Heilbronn, Bietigheim und Stuttgart.
Sonstiges & Besichtigung
Bei Interesse gerne melden. Sie werden werden einen Link zur online Selbstauskunft bekommen den sie bitte ausfüllen. Nach Sichtung der Unterlagen melden wir uns bezüglich einer Besichtigung bei Ihnen.
Möblierungshinweis: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (ausgestattet mit neuer Einbauküche). Die gezeigten Möbel/Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag und Inspiration zur Raumaufteilung.
Mietverhältnis: Vermietung als Nichtraucherwohnung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.285 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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