# Attraktive Eigentumswohnung im beliebten Bielefelder Westen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5ec744f7-6bc1-40b8-8346-80339f435fc6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Babenhausen, Dornberg, Bielefeld (Innenstadt), Bielefeld (Innenstadt), DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:44:57.004Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:24.024Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Machen Sie es sich gemütlich in dieser attraktiven Wohnung und bringen Sie Ihren eigenen Style hinein. Eine Wohnung nach Maß - nicht zu groß und nicht zu klein. Dem Erwerber stehen 82 m² Wohnfläche zum neu Einrichten zur Verfügung. Der Grundriss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer mit angrenzender Essecke, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zum sonnigsten Plätzchen: der schöne Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. (Erbpacht 34,45 € pro Monat, Restlaufzeit 49 Jahre). Ausgestattet mit isol. Holzfenster, geheizt wird über eine Gasheizung. Ein Kellerraum mit weiterem Abstellpotential als auch der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich auch fernere Ziele bequem erreichen. Die Wohnung ist bereits frei für neuen Gestaltungswillen. (Exposé 10925)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Erbbauzins: 413,42 €
- Restlaufzeit der Erbpacht: 49 Jahre

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gellershagen befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Bielefelder Westens, in unmittelbarer Nähe zur Universität. Genießen Sie entspannte Momente im Gellershagenpark oder nutzen Sie die umliegenden Bahn- und Busstationen, die Sie innerhalb weniger Minuten in die Bielefelder Innenstadt befördern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 120,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.11.2017
- Gültig bis: 2027-11-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10925

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5ec744f7-6bc1-40b8-8346-80339f435fc6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.