# Helles Wohnen mitten in Viöl – jetzt besichtigen! > Canonical listing: https://landomo.de/property/5ec4ab8a-8e18-4c28-8662-0b5372ddf42a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 750 EUR - **Location:** Nordfriesland, Viöl, Viöl, DE - **Floor area:** 59.73 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T07:24:34.221Z - **Last updated:** 2026-10-03T08:38:41.679Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Im Herzen des aufstrebenden, ländlichen Zentralortes Viöl, Nordfriesland ist dieses Objekt mit insgesamt 18 Mietwohnungen entstanden, unterteilt in zwei Gebäude mit acht und zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer mit einer offenen Wohnküche. Das Gebäude hat eine Fernwärmeheizung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über einen Thermostat im jeweiligen Raum gesteuert werden kann. Große, heruntergezogene Fensterfronten machen die Räume besonders hell und freundlich. Ein Designfußboden in Holzoptik geht nahtlos in die Räume über. Das Bad ist hellgrau gefliest. Ebenfalls ist das Badezimmer mit einer ebenen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz ermöglicht das Parken direkt am Haus. Es gibt zudem einen gemeinsamen Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege des Innen- und Außenbereichs der Anlage . Für jede Wohneinheit ist eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten zu entrichten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 3 Jahre angepasst wird. Vor Mietabschluss benötigen wir folgende Unterlagen: - Mieterselbstauskunft - die letzten 3 Gehaltsabrechnungen - eine Kopie vom Personalausweis (vorder- sowie rückseitig) - Vorvermieterbescheinigung (sofern ein jetziges Mietverhältnis bestehen sollte) - Schufa Bitte senden Sie alle Unterlagen vollständig via Mail an: oder rufen Sie uns unter folgender Telefonnr. an: 0481/8586-59017. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € # Lagebeschreibung Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In Viöl befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die etwa 700 Schüler umfasst. Ein kürzlich erweiterter Kindergarten stellt auch die Kinderbetreuung der Kleinen sicher. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben. Die medizinische Grundversorgung ist durch 2 Hausarztpraxen und einen Zahnarzt sichergestellt. Das kulturelle Angebot und Freizeitaktivitäten sind im Dorf durch verschiedene Sparten im Vereinssport und die freiwillige Feuerwehr gegeben. Ein Jugendtreff und eine Skaterbahn laden zu geselligen Stunden ein. Aber auch für die Senioren wird einiges durch die Diakoniestation oder die Senioren- und Pflegeheime geboten. Viöl ist eindeutig ein Ort zum Wohlfühlen für jedermann. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Bei weiterführendem Interesse stellen Sie uns bitte folgende Unterlagen zur Verfügung: Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsabrechnungen bzw. den Rentenbescheid, Schufa- Auskunft und eine Kopie des Personalausweises. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 56,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8505-11-ASC ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5ec4ab8a-8e18-4c28-8662-0b5372ddf42a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.