2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Viöl, Nordfriesland
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
750 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Im Herzen des aufstrebenden, ländlichen Zentralortes Viöl, Nordfriesland ist dieses Objekt mit insgesamt 18 Mietwohnungen entstanden, unterteilt in zwei Gebäude mit acht und zehn Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer mit einer offenen Wohnküche.
Das Gebäude hat eine Fernwärmeheizung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über einen Thermostat im jeweiligen Raum gesteuert werden kann. Große, heruntergezogene Fensterfronten machen die Räume besonders hell und freundlich. Ein Designfußboden in Holzoptik geht nahtlos in die Räume über. Das Bad ist hellgrau gefliest. Ebenfalls ist das Badezimmer mit einer ebenen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet.
Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz ermöglicht das Parken direkt am Haus.
Es gibt zudem einen gemeinsamen Fahrradkeller sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung und Pflege des Innen- und Außenbereichs der Anlage .
Für jede Wohneinheit ist eine Kaution in Höhe von 2 Nettokaltmieten zu entrichten.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die alle 3 Jahre angepasst wird.
Vor Mietabschluss benötigen wir folgende Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Kopie vom Personalausweis (vorder- sowie rückseitig)
- Vorvermieterbescheinigung (sofern ein jetziges Mietverhältnis bestehen sollte)
- Schufa
Bitte senden Sie alle Unterlagen vollständig via Mail an:
oder rufen Sie uns unter folgender Telefonnr. an: 0481/8586-59017.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
# Lagebeschreibung
Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In Viöl befindet sich eine Grund- und Gemeinschaftsschule, die etwa 700 Schüler umfasst. Ein kürzlich erweiterter Kindergarten stellt auch die Kinderbetreuung der Kleinen sicher. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben. Die medizinische Grundversorgung ist durch 2 Hausarztpraxen und einen Zahnarzt sichergestellt.
Das kulturelle Angebot und Freizeitaktivitäten sind im Dorf durch verschiedene Sparten im Vereinssport und die freiwillige Feuerwehr gegeben. Ein Jugendtreff und eine Skaterbahn laden zu geselligen Stunden ein. Aber auch für die Senioren wird einiges durch die Diakoniestation oder die Senioren- und Pflegeheime geboten.
Viöl ist eindeutig ein Ort zum Wohlfühlen für jedermann.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Bei weiterführendem Interesse stellen Sie uns bitte folgende Unterlagen zur Verfügung: Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsabrechnungen bzw. den Rentenbescheid, Schufa- Auskunft und eine Kopie des Personalausweises.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 56,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 25.09.2024
- Gültig bis: 2034-09-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8505-11-ASC
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Etage1
Fläche59.73 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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