# Flexible Büro-/Praxisfläche mit Terrasse in Barsinghausen > Canonical listing: https://landomo.de/property/5ec1b8d1-82a2-4be8-9485-cde157b25dba This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,550 EUR - **Location:** Barsinghausen, Barsinghausen, DE - **Floor area:** 100 m² - **Published:** 2026-09-12T06:38:42.416Z - **Last updated:** 2026-09-16T00:38:55.805Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zur Vermietung steht eine ca. 100 m² große Gewerbefläche im Souterrain eines gepflegten, im Jahr 2008 errichteten Gebäudes. Die Einheit wurde ursprünglich als Tagespflege konzipiert und wird derzeit als Büro genutzt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Bürofläche, Praxis oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Fläche verfügt über 2–3 flexibel nutzbare Büro- bzw. Behandlungsräume, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere kleinere Sanitär- und Abstellbereiche. Bei Bedarf kann nach Absprache eine kleine Teeküche durch den Vermieter zur Verfügung gestellt bzw. eingebaut werden. Ein besonderes Plus ist die zur Einheit gehörende Terrasse zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Mietfläche ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Auch individuelle Anpassungen der Räumlichkeiten – beispielsweise kleinere Änderungen am Grundriss, Malerarbeiten oder weitere Ausstattungswünsche – können nach Absprache vor Mietbeginn durch den Vermieter umgesetzt werden. Voraussetzung hierfür ist eine entsprechende längerfristige Mietvereinbarung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Barsinghausen in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle bereits in ca. 1 Gehminute erreichbar. Die angegebenen Betriebskosten umfassen neben Heizung und den üblichen laufenden Kosten auch den Stromverbrauch. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer anfänglichen Vertragslaufzeit von mindestens 1–2 Jahren. Die Mietfläche kann kurzfristig ab dem 15.10. bzw. 01.11. zur Verfügung gestellt werden. Auch ein späterer Mietbeginn, beispielsweise zum 01.12. oder zu Beginn des neuen Jahres, ist nach Absprache problemlos möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei Fragen zur Mietfläche oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne telefonisch unter 0152 53209053. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/5ec1b8d1-82a2-4be8-9485-cde157b25dba - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.