Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 345 m²

Aschaffenburg

575.500 €

3.666 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Zuhause - er markiert den Beginn eines spannenden neuen Lebensabschnitts. Räume, die exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die frische Atmosphäre eines unberührten Hauses und die strahlend weißen Wände wirken belebend und verschönern den Alltag. Jeder Raum symbolisiert Freiheit und bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten; mit jedem Schritt in diesem neuen Heim leben Sie selbstbestimmt. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine erstklassig ausgestattete Küche macht das Kochen zum Genuss; das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein; der Garten wird zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Es fühlt sich an, als entstehe nicht nur das Haus neu, sondern auch Ihr Leben erhält ein stabiles Fundament. Raum für persönliche Entwicklung, innere Ruhe und schöne Momente entsteht. Dieses Haus steht für Neuanfänge und neue Lebensgefühle - plötzlich wirkt alles heller und freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er bringt frischen Glanz in Ihren Alltag. Die Lage ist hervorragend gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein Neubeginn erscheint. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine vielversprechende Zukunft. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist Ihr tägliches Glücksgefühl. # Ausstattung Das Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundstück - Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine und vielem mehr - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster & Rollläden in RAL-Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch LivingHaus - Sanitärrohinstallation durch LivingHaus - Dämmung und Beplankung durch LivingHaus - Estricharbeiten durch LivingHaus - Hochwertige Boden- und Wandbeläge für das komplette Finish - Ausbaucoach für 3 Tage (DIY Academy) - Keller inklusive Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit-App zur Überwachung der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in Gold # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 345 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Gailbach Gailbach ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg in Unterfranken. Der Ort liegt am südöstlichen Rand Aschaffenburgs, etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört landschaftlich zum Vorspessart. Der Stadtteil ist ländlich und dörflich geprägt und wird von bewaldeten Höhen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Durch Gailbach fließt der gleichnamige Gailbach. Die Hanglage und die Nähe zu den Waldgebieten verleihen dem Ort einen naturnahen und ruhigen Charakter. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-477541Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche157 m²

Grundstücksgröße345 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer7

Baujahr2026

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575.500 €

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Geschätzte monatliche Rate

2.365 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 115.100 €

115.100 €460.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung709.366 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026