Haus – Geisenfeld, Wasenstadt
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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 434 m²

Geisenfeld, Wasenstadt

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

550.000 €

2.973 €/m²

Inseriert 23. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Familienfreundliches Wohnen mit viel Raum und Flexibilität Großzügige Platzverhältnisse, fünf Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Wohnbereiche prägen diese Doppelhaushälfte in Geisenfeld. Das im Jahr 1995 errichtete Haus verfügt über rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Wohnen und Leben im Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Wohn-, Ess- und Küchenbereich gehen funktional ineinander über und bieten ausreichend Raum für das gemeinsame Familienleben. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Dadurch entsteht insbesondere während der wärmeren Monate eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist umfangreich ausgestattet und verfügt unter anderem über Geräte von Miele und Constructa. Eine Besonderheit stellt der zusätzliche traditionelle Holzherd dar. Im Wohnbereich sorgt ein weiterer Holzofen für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Viel Raum für die Familie im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Je nach persönlichem Bedarf eignen sich diese beispielsweise als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Balkon erweitert diese Wohnebene zusätzlich. Zusätzlicher Rückzugsbereich im Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Dadurch entsteht ein eigener Wohnbereich, der sich hervorragend für ältere Kinder, Gäste oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Auch auf dieser Ebene steht ein Balkon zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus damit über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ein Raumangebot, das insbesondere größeren Familien zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Garten, Terrasse & Stellplätze Der Außenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten, die Freizeit direkt am Haus zu genießen. Die großzügige und schön eingewachsene Terrasse schafft einen geschützten Platz zum Essen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei west-/südorientierte Balkone. Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ausstattung & Technik Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Ergänzend steht im Wohnzimmer ein Holzofen zur Verfügung. Die Fenster sind als zweifach isolierte Holzfenster ausgeführt. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Laminat, Kork und Fliesen zum Einsatz. Auf dem Gebäude befindet sich nach Verkäuferangabe eine Solaranlage mit ca. 10 kWp, für die weiteres Erweiterungspotenzial besteht. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit ca. 6 kWh. Energieangaben Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 154,1 kWh/(m²·a) Energieträger: Heizöl Baujahr: 1995 Energieeffizienzklasse: E Wohnen in Geisenfeld – zentral zwischen den Wirtschaftsregionen Geisenfeld liegt inmitten der Hallertau und verbindet eine familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Autobahnen A9 und A93 bestehen gute Verbindungen in Richtung Pfaffenhofen, Ingolstadt und München sowie in die weitere Region. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.Angaben. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreises.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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550.000 €