# Mehr Platz für Ihre Familie - Hausbau mit Grundstück und Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 930,074 EUR
- **Location:** Öhningen, Öhningen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:10:50.847Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:10:50.847Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen.

Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen.

Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen.

Der Grundriss des SMART 125 überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auf rund 125 m² entstehen großzügige Wohnbereiche, die sowohl den Anforderungen des Familienalltags als auch dem Wunsch nach individuellen Rückzugsorten gerecht werden.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die zentral platzierte Küche verbindet die einzelnen Bereiche auf harmonische Weise und schafft kurze Wege im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine Speisekammer bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Über die geradläufige Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Empore, die alle Räume miteinander verbindet und ein offenes Raumgefühl schafft. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein komfortables Familienbad mit ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie ein zusätzliches Gäste- bzw. Hobbyzimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

# Ausstattung
Bei BIEN-ZENKER bereits INKLUSIVE:

* Bodenplatte
* Baugrundgutachten
* innovative Effizienzhaus-40-Wand
* Wärmepumpe mit Kühlfunktion
* PV-Anlage und Batteriespeicher
* HighEnd-Thermo-Energiesparfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und BOSCH Einbaugeräten
* Premium-Versicherungspaket rund um das Thema Hausbau
* Energieberater und KfW-Begleitung

Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sowie sanitäre Objekte erfolgen in Eigenregie. Gern bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine schlüsselfertige Ausführung an.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Das attraktive Grundstück befindet sich in Wangen, einem
gefragten Ortsteil der Gemeinde Öhningen im Landkreis Konstanz. Es liegt in begehrter Höhenlage und vereint eine gute Infrastruktur mit hoher
Lebensqualität. Die attraktive Lage auf der Halbinsel Höri zählt zu den besonders wertstabilen Wohn- und Freizeitregionen am Bodensee. Spazierwege mit
Blick auf den Untersee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Seenähe, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Schweizer Grenze schaffen eine hohe und nachhaltige Nachfrage sowohl bei
Eigennutzern als auch bei Kapital-anlegern. Die Region profitiert von einer begrenzten Flächen-verfügbarkeit, was Baugrundstücke zu einer langfristig
stabilen Investition macht.

Öhningen bietet eine solide
Infrastruktur mit guter Anbindung an Radolfzell, Konstanz und Singen.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität ein wesentlicher Faktor für die dauerhafte Werthaltigkeit von Immobilien.

# Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich!

Ich freue mich auf Sie!

Jannik Turkovic
+49 160 94830478


Anbieter-Objekt-ID: 12820-297

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5eb003d0-e3e9-411b-97d0-af160d7e51eb
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