Haus – Berlin, Kölner Viertel, Altglienicke

Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 521 m²

Berlin, Kölner Viertel, Altglienicke

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

648.878 €

6.121 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Wäschekorb nimmt den direkten Weg. Keine Stufen, kein Ausweichen, kein kurzer Umweg über eine andere Etage: In diesem geplanten Bungalow spielt sich der Alltag vollständig auf einer Ebene ab. Das kann morgens angenehm praktisch sein und abends genau die Ruhe schaffen, die man sich nach einem langen Tag wünscht. Auf rund 106,85 m² verbindet das Haus gemeinsames Wohnen mit privaten Rückzugsorten. Im Mittelpunkt steht ein klar gegliederter Grundriss, der offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen verbindet. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, geben dem Zuhause eine vielseitige Struktur. Die Wohnidee passt damit zu einer Familie, die Nähe und eigene Bereiche miteinander verbinden möchte, ebenso zu Paaren mit Arbeits- oder Gästezimmerbedarf. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf der Wohnebene. Auch die Planung darf sich an deinem Leben orientieren. Die Grundrissgestaltung ist individuell vorgesehen, sodass Räume und Abläufe soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an persönliche Vorstellungen angepasst werden können. Ergänzend sind eine individuelle Küchenplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Energetisch ist das Haus mit einer Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant. Umweltwärme und Strom bilden die vorgesehene Energiequelle; zusätzlich gehören Photovoltaikanlage und Batteriespeicher zum freigegebenen I-KON-Konzept. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einstufung erfolgt gemäß konkreter Planung. Das Grundstück umfasst 521 m², der Grundstückspreis beträgt 260.000 Euro. Für Haus und Grundstück ist ein konfigurierter Angebotspreis von 648.878 Euro ausgewiesen; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr liegt bei 2027. Weitere Elemente wie Bauantragsplanung, Bodengutachten, digitale Hausbauakte und persönliche Ausstattungsberatung richten sich nach der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung. Maßgeblich bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die konkreten Vertragsunterlagen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Bauvorhaben den städtischen Rahmen. Zugleich bietet das 521 m² große Grundstück die Grundlage für ein Zuhause, das von Anfang an auf die eigenen Bedürfnisse ausgerichtet werden kann. Statt einen fertigen Grundriss übernehmen zu müssen, lässt sich die Planung des ebenerdigen Hauses soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an persönliche Vorstellungen und den gewünschten Alltag anpassen. Der geplante Bungalow nutzt die Besonderheit des Grundstücks konsequent: Alle Wohnbereiche liegen auf einer Ebene. Das kann Wege im täglichen Leben verkürzen und eine Wohnsituation schaffen, die auch langfristig gut mit unterschiedlichen Lebensphasen vereinbar ist. Drei Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer eröffnen dabei verschiedene Möglichkeiten für Familienleben, Arbeiten zu Hause, Gäste oder persönliche Rückzugsräume, ohne eine konkrete Nutzung festzuschreiben. Für die weitere Planung sind Haus und Grundstück bereits in einem gemeinsamen Angebot berücksichtigt. Der Grundstückspreis ist mit 260.000 Euro angesetzt, zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Der geplante Bauzeitpunkt liegt im Jahr 2027. Da darüber hinaus keine verifizierten Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Versorgung, Familienangeboten oder Freizeitmöglichkeiten vorliegen, bleibt der besondere Wert dieses Angebots vor allem in der Verbindung aus Berliner Standort, eigener Grundstücksfläche und individuell planbarem Wohnen auf einer Ebene. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14473

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