Wohnung – Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

595.000 €

7.933 €/m²

Inseriert 15. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zeitlose Architektur und modernes Design prägen diese besondere Immobilie. Die großzügige Fensterfront schafft ein helles, einladendes Ambiente, während der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon einen angenehmen Rückzugsort mitten im lebendigen Kiez bietet. • Eichenparkettboden • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,85 m • Einbauküche • Baugruppen-Qualität – massive Bauweise mit extra dicken Wohnungtrennwänden (30cm) • Fußbodenheizung • Wärmerückgewinnungssystem • Kellerabteil (SNR) • TG-Stellplatz (obligatorisch) zzgl. 45.000 € • Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bachlauf # Ausstattung Einbaumöbel, Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Das Quartier Revaler Spitze befindet sich im beliebten Stadtteil und Szenebezirk Friedrichshain. Die direkte Anliegerstraße ist nun verkehrsberuhigt, was für zusätzliche Wohnqualität sorgt. Nahe des Boxhagener Platzes gelegen, bietet dieser mit seinen großzügigen Grünflächen viele Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie jeden Sonnabend einen urbanen Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot eine Vielzahl von Menschen anzieht. Des Weiteren bietet der Kiez um den Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße einen bunten Mix an internationalen Restaurants, Cafés und Bars. Für jeden Anspruch und Geschmack ist die passende Location vorhanden. Zusätzlich befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt das Uber Quartier mit der Uber Arena und der East Side Mall, die keine Wünsche offenlässt. Die ebenfalls nahegelegene Bahnstation Ostkreuz verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahund Fernverkehr und dient als Zubringer zum Flughafen BER. Zudem ist die A100 Auffahrt mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und auf direktem Wege, innerhalb von ca. 20 Minuten, zum Alexanderplatz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 26.07.2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-049FFK-W-049FFK

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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