# Historische Gewerbeimmobilie im Herzen der Stralsunder Altstadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 89,000 EUR
- **Location:** Stralsund, Stralsund, DE
- **Floor area:** 19 m²
- **Published:** 2026-09-03T15:06:05.124Z
- **Last updated:** 2026-09-03T15:06:05.124Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der gefragten Langenstraße 5, mitten in der historischen Altstadt von Stralsund.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine hervorragende Sichtbarkeit aus – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.
Die Einheit wurde zuletzt als Automatenladen genutzt. Diese Nutzung wird aktuell aufgegeben, sodass die vorhandenen Einrichtungen im Zuge der Übergabe entfernt werden.
Die Gewerbefläche umfasst einen kompakten, gut nutzbaren Verkaufsraum, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine kleine Küchenzeile. Ergänzend steht ein Badezimmer mit WC und Waschbecken zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
je für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe

- Verkaufsfläche: ca. 16 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage der Stralsunder Altstadt, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Hansestadt.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altstadthäusern, engen Gassen und dem maritimen Flair der UNESCO-Welterbestadt.
Durch die Nähe zum Alten Markt, dem Rathaus und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist die Lage sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein starker Anziehungspunkt.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Stralsunder Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

# Sonstiges
Die Einheit steht im Moment frei, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ergeben.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2008
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: L5GW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e9e8616-dbfc-42c2-8402-108d48e78b95
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