# Gewerbefläche - 36,21 m² für Büro oder Lager

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 471 EUR
- **Location:** Zwölfaxing, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 36.21 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:46:55.554Z
- **Last updated:** 2026-08-11T12:47:44.580Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Mit 36,21 m² bietet TOP 1 eine kompakte, gut strukturierte Einheit im Erdgeschoß - ideal als Bürofläche oder praktisches Lager.

Die Größe eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine übersichtliche, leicht zugängliche Arbeits- oder Abstellfläche suchen, ohne unnötig viel Raum mieten zu müssen.

Ob als kleines Büro für konzentriertes Arbeiten, Standort für Ihre Dienstleistungsfirma oder als effizientes Waren-/Materiallager - TOP 1 lässt sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen.

Bitte beachten Sie: Aus brandschutztechnischen Gründen ist das Abstellen von Fahrzeugen im Innenbereich nicht erlaubt.

Highlights im Überblick:

Nutzfläche: 36,21 m² (TOP 1)

Erdgeschoß - ebenerdig zugänglich

Perfekt für: Büro oder Lager

Kompakte Fläche - ideal für klare Strukturen und effiziente Abläufe

Außenbereich mit Park- und Rangierflächen

Verkehrsanbindung: direkte Nähe zu S1 & A4

Flughafen Wien-Schwechat: ca. 5 Minuten

Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten

Verfügbarkeit: ab sofort

Gestalten Sie diese Einheit nach Ihren Anforderungen - optimal für Firmen, die eine kleine, funktionale Fläche an einer hervorragenden Lage suchen.

GESAMTMIETE netto: € 434,52 zzgl. Betriebskosten

Ich bin gerne für Sie da!

RUFEN SIE MICH AN!

Ihre Silvia Bayr- 0664 180 11 11

Alleinbeauftragt

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Nettomonatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt.

Gemäß FAGG und VRUG erfolgt die Terminvereinbarung sowie die Weitergabe von Objektinformationen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunden begrüßen zu dürfen.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e9af44d-dcc1-4682-9c65-2f389ecfd6a3
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