# Top Eigentumswohnung 132qm Isenbüttel, Top Lage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5e9aee88-4a55-4726-b8cd-0caa31727729

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Isenbüttel, Isenbüttel, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:14:43.567Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:31.563Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Geräumige Maisonette-Wohnung – 132 m² auf zwei Ebenen | Isenbüttel bei Gifhorn
Aktuell als Ferienwohnung genutzt.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 132 m² viel Platz für Familien,

✅ Das Wichtigste auf einen Blick:
- 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer
- Aktuell als Ferienwohnung vermietet
- Baujahr 1990, zuletzt umfassend saniert 2022
- 2 Bäder, 2 Balkone (einer überdacht)
- Separate Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich
- Eigener Stellplatz + Abstellraum
- Provisionsfrei

Lage:
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Isenbüttel. Nahversorgung, Ärzte, Kitas und
Schulen fußläufig erreichbar. A39 in wenigen Minuten, gute Anbindung nach Gifhorn,
Wolfsburg und Braunschweig. Naherholung rund um den beliebten Tankumsee – ideal für
Feriengäste!

Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung über zwei Wohnebenen:

Über den Haupteingang des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich und über eine Treppe zum eigenen Wohnungseingang. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein einladender Vorraum mit angrenzendem Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind:

Praktischer Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (HWR)
Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
Separate Küche
Zwei Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, davon einer überdacht

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung:

Offener Vorraum bzw. Flurbereich, zuletzt als Büro genutzt
Ein weiteres Schlafzimmer
Zweites Badezimmer mit Dusche und WC

Die klare und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

Fest zugeordneter Stellplatz
Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße
Separater Abstellraum neben dem Stellplatz

Eckdaten:
Separater Wohnhauseingang

Privatverkauf – Ausschluss der Sachmängelhaftung

Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der gesetzlichen Sachmängelhaftung.

Der Käufer erklärt sich mit dem Kauf ausdrücklich damit einverstanden, dass der Verkäufer keine Gewährleistung oder Garantie für die Beschaffenheit, Haltbarkeit oder Funktionsfähigkeit des Verkaufsgegenstands übernimmt.

Der Ausschluss der Sachmängelhaftung gilt nicht für Schadensersatzansprüche des Käufers aus vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Verkäufers, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Ansprüche aufgrund arglistig verschwiegener Mängel oder einer ausdrücklich übernommenen Beschaffenheits- oder Haltbarkeitsgarantie.

Eine Rücknahme oder ein Umtausch des Verkaufsgegenstands wird ausgeschlossen.

Mit dem Kauf akzeptiert der Käufer diese Bedingungen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e9aee88-4a55-4726-b8cd-0caa31727729
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.