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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 132 m²

Isenbüttel

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

320.000 €

2.424 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Geräumige Maisonette-Wohnung – 132 m² auf zwei Ebenen | Isenbüttel bei Gifhorn Aktuell als Ferienwohnung genutzt. Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 132 m² viel Platz für Familien, ✅ Das Wichtigste auf einen Blick: - 132 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer - Aktuell als Ferienwohnung vermietet - Baujahr 1990, zuletzt umfassend saniert 2022 - 2 Bäder, 2 Balkone (einer überdacht) - Separate Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich - Eigener Stellplatz + Abstellraum - Provisionsfrei Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Isenbüttel. Nahversorgung, Ärzte, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. A39 in wenigen Minuten, gute Anbindung nach Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig. Naherholung rund um den beliebten Tankumsee – ideal für Feriengäste! Die Raumaufteilung der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung über zwei Wohnebenen: Über den Haupteingang des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich und über eine Treppe zum eigenen Wohnungseingang. Auf der unteren Wohnebene befindet sich ein einladender Vorraum mit angrenzendem Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind: Praktischer Abstellraum / Hauswirtschaftsraum (HWR) Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Separate Küche Zwei Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen, davon einer überdacht Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Hier stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung: Offener Vorraum bzw. Flurbereich, zuletzt als Büro genutzt Ein weiteres Schlafzimmer Zweites Badezimmer mit Dusche und WC Die klare und funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Fest zugeordneter Stellplatz Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten direkt an der Straße Separater Abstellraum neben dem Stellplatz Eckdaten: Separater Wohnhauseingang Privatverkauf – Ausschluss der Sachmängelhaftung Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss der gesetzlichen Sachmängelhaftung. Der Käufer erklärt sich mit dem Kauf ausdrücklich damit einverstanden, dass der Verkäufer keine Gewährleistung oder Garantie für die Beschaffenheit, Haltbarkeit oder Funktionsfähigkeit des Verkaufsgegenstands übernimmt. Der Ausschluss der Sachmängelhaftung gilt nicht für Schadensersatzansprüche des Käufers aus vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Verkäufers, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie für Ansprüche aufgrund arglistig verschwiegener Mängel oder einer ausdrücklich übernommenen Beschaffenheits- oder Haltbarkeitsgarantie. Eine Rücknahme oder ein Umtausch des Verkaufsgegenstands wird ausgeschlossen. Mit dem Kauf akzeptiert der Käufer diese Bedingungen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

320.000 €