# 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS mit TERRASSE - NÄHE SKODAGASSE / ALTES AKH

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,495 EUR
- **Location:** Wien,Alsergrund, Wien, AT
- **Floor area:** 63.37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-16T23:42:18.714Z
- **Last updated:** 2026-10-19T07:25:19.526Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSE

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: 5, 12, 43, 44, 13A in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf der Alser Straße

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre + 1 Monat), absolut ruhig gelegen

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraumbereich,

• geräumige Wohnküche aufgeteilt in:

• Essbereich mit * offener Küchenzeile und * Ausgang zur Terrasse (ostseitig),

• Wohnbereich,

* ein Schlafzimmer,

• ein Badezimmer mit Wanne und WC

AUSSTATTUNG:

Parkettböden

komplett eingerichtete Küche

Kühlung

Schlafzimmerdachflächenfenster mit Innenrollos

Gastherme (Heizung/Warmwasser)

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

zusätzliche Kosten: Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom (je nach Verbrauch!)

BITTE ZU BEACHTEN:

* FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 4.500) ERFORDERLICH (LOHNZETTEL ODER EST-BESCHEID)!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e99a62f-df14-4612-b575-ad7c108a1caa
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