# Möblierte 2-Raumwohnung *Ideal für Referendare / Firmen / Pendler

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 880 EUR
- **Location:** Hart, Waldkraiburg, Waldkraiburg, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:59:00.707Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:25.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Moderne, komplett eingerichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche, inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz.

Zentral und dennoch ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Schulzentrum entfernt. (Siehe Lageplan)

Die Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail neu eingerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohnbereich lädt mit gemütlicher Couch und Essplatz zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine kleine Sitzecke. Auch das Schlafzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet Bett, Nachttische und Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, der mit seiner Sitzgruppe zum entspannten Feierabend einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und eine praktische Abstellkammer. Trotz der Waschmaschine in der Wohnung steht im Haus zusätzlich ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

*** Viele weitere Einrichtungsgegenstände und Details sind den Fotos zu entnehmen ****

Das Haus verfügt seit 2026 über eine moderne Wärmeversorgung und ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Strom, Telefon und Internet sind separat anzumelden und nicht Bestandteil der Miete.

Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet kurze Wege: Bahnhof und Schulzentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Bäckerei, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich besonders für Referendare, Lehrkräfte und Pendler. Auch eine Anmietung durch Firmen zur Unterbringung von Mitarbeitern oder Projektmitarbeitern ist möglich.

Bevorzugt wird eine Mietdauer ab 12 Monaten, gerne auch länger. Die Mietdauer kann individuell nach Absprache vereinbart werden.

*** Einziehen, ankommen und sich zuhause fühlen – die Wohnung ist bereits vollständig eingerichtet und für den täglichen Bedarf ausgestattet ***

AUSSTATTUNG
Die Wohnung wurde im März 2024 komplett - hochwertig & neu eingerichtet. (siehe Fotos)

WOHNZIMMER
- Couch (Echtleder)
- Couchtisch
- Esstisch mit 2 Stühlen
- TV-Wandhalterung
- Gardinenstange mit Gardinen

- Fernseher (bei Bedarf)
- Sideboard
- 1x Wohnzimmerschrank
- 2x Pendelleuchte
- Teppich

SCHLAFZIMMER
- Bett 140x200 cm
- 2x Nachtkästchen mit Nachttischlampen
- Kleiderschrank mit Spiegel
- Matratze
- Bettzeug (Kissen und 4 Jahreszeiten-Bettdecken)
(bei 2 Personen 2x)

KÜCHE
- Einbauküche mit Soft-Close -Funktion
inkl. Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Backofen, Spülmaschine,
Mikrowelle & Dunstabzug
- Mülltrenn-System
- Sitzecke mit Tisch & Bänken
- Inventar: Besteck/Gläser/Töpfe/Geschirr
- Deckenlampe

BADEZIMMER
- Badewanne
- Waschmaschine
- Tageslichtspiegel und Deckenlampe

- Sanitäranlagen NEU nach Renovierung:
WC - Waschbecken - Armarturen - Duschabtrennung - Tür und Türrahmen

Badezimmer Inventar:
Zahnputzbecher - Seifenspende - Duschablagen - Duschgriff - Handtuchhalter - WC Bürstenhalter - Toilettenpapierhalter - Handtücher

Balkon
- Outdoorteppich
- Balkon Sitzgruppe inkl. Tisch

FLUR
- Garderobe mit Schuhablage und Sitzbank
- Deckenlampen

ABSTELLKAMMER
- mit Regal
- Staubsauger

SONSTIGES
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht oder einen Anruf. Sie erreichen mich über das Portal und telefonisch oder über WhatsApp. Cindy Huber 0152 02104426

Bei ernsthaftem Interesse benötige ich folgende Unterlagen: Selbstauskunft und die letzten 3 Einkommensnachweise. Diese können gerne hier über das Portal oder per E-Mail an mich gesendet werden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e97f051-be48-447f-9f6d-20f0dd280f25
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