# Doppelhaushälfte in Top Lage Mönchengladbach-Giesenkirchen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-11T21:21:48.151Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:21:48.151Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Jahr 1961 wurde dieses gepflegte Zweifamilienhaus erbaut, welches sich über drei Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 150 m² bietet es insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen. Der Keller bietet weiteren Stauraum und die Grundstücksfläche beträgt großzügige 725 m².

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für eine Familie oder zwei separate Haushalte. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wobei insgesamt 5 Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Die 3 Badezimmer bieten Komfort und sind modern ausgestattet. Die Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke. Die Grundstücksfläche bietet genügend Raum für Gartenliebhaber oder Kinder, um sich auszutoben. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept in einem charmanten Zuhause, das viele Möglichkeiten bietet.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 725 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 206.5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1589#c63cB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e97a5dd-68dc-4fc9-96f2-a4a2fdfc8e5c
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