# Renovierte 3 - Zimmer Wohnung mit Balkon in modernisierter Wohnanlage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 618 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 58.8 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T11:01:10.668Z
- **Last updated:** 2026-09-12T18:19:59.309Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das sechs Parteien umfasst und ist bestens geeignet für Paare oder Kleinfamilien. In 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und alle Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen weiß lackiert. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde in 2017 umfassend modernisiert und u. A. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern, großzügigen neuen Balkonen und einer modernen Gas- Zentralheizung ausgestattet.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.10.26

# Lagebeschreibung
Diese ruhig gelegene Wohnanlage punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Altstadt und der Bahnhof liegen in bequemer Reichweite und sind schnell erreicht. Geschäfte, Kindergarten und Schule lassen sich problemlos zu Fuß ansteuern.
Ein schönes Extra ist die gemeinschaftliche Grünfläche, die allen Bewohnern zur Erholung offensteht. Während an der Straße direkt vor dem Haus freie Parkplätze zur Verfügung stehen, besteht für Sie optional die Möglichkeit, einen Stellplatz im Innenhof zusätzlich anzumieten.

# Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-07-20
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0737540005

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e967881-e8cc-440e-a740-df7c96eacd31
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