Haus zum Kauf, 248 m², Grundstück 541 m²

Rösrath

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

675.000 €

2.726 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus mit Raum für neue Ideen Manche Häuser überzeugen nicht durch eine makellose Oberfläche, sondern durch das, was in ihnen steckt. Dieses Einfamilienhaus in Rösrath bietet mit rund 247,66 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem 541 m² großen Grundstück ungewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Gebäude wurde 1956 errichtet und 1979/80 durch einen Anbau beziehungsweise eine Erweiterung ergänzt. Dabei ist klar: Das Haus befindet sich in einem umfangreich renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurde das Dach 2023 einschließlich der Gauben und der dort befindlichen Fenster erneuert. Damit bietet die Immobilie eine großzügige Grundlage für Käufer, die Räume und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen neu entwickeln möchten. Das Haus befindet sich in Rösrath - Kleineichen, Nahe dem Königsforst Für wen ist dieses Haus interessant? Familien mit viel Platzbedarf: Sieben Zimmer und fast 250 m² Wohnfläche bieten Raum für mehrere Lebensbereiche und Rückzugsmöglichkeiten. Durch den zweiten Eingangsbereich wären auch 2 separate Wohnungen möglich für z.b. Generationswohnen. Käufer mit Gestaltungswunsch: Der Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, Innenräume und Ausstattung grundlegend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Wohnen und Arbeiten: Die Vielzahl der Räume ermöglicht eine klare Trennung von privaten und beruflichen Bereichen. Stadt- und Naturnähe: Die Lage nahe dem Königsforst verbindet Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit der Kölner Region. Bei Interesse senden Sie mir bitte Ihren Namen und eine eMail Adresse. Daraufhin erhalten Sie dann weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten. Bitte keine Makleranfragen! Das Haus wird von Privat verkauft. Vielen Dank

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

675.000 €