# Terreno edificabile con vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 395,000 CHF
- **Location:** Magadino, TI, CH
- **Floor area:** 588 m²
- **Published:** 2026-09-05T10:24:31.320Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:22:05.871Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

È in vendita un esclusivo terreno edificabile con una vista panoramica unica sul lago e sulle maestose montagne circostanti.

Situato sul versante soleggiato di Magadino, il terreno offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore, sulle pittoresche cime alpine e sulla città di Locarno, situata sulla sponda opposta. Al tramonto e nelle ore serali, le luci della città e il riflesso delle stelle sulla superficie del lago creano un'atmosfera semplicemente mozzafiato.

Terreni di questa qualità e posizione sono oggi estremamente rari. Grazie alle attuali condizioni favorevoli del mercato e all'elevata attrattività della regione, rappresentano un'interessante opportunità d'investimento e la possibilità di realizzare la propria casa in un contesto privilegiato. Inoltre, il terreno beneficia di un eccellente irraggiamento solare durante tutto l'anno, anche nei mesi invernali.

Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal ruscello che scorre lungo il confine della proprietà, impreziosito da una piccola e suggestiva cascata e da un'area ideale per il relax.

Posizione

A circa 100 metri dal centro di Magadino

Vicino a Comune, banca, negozi e principali servizi

Accesso diretto alla proprietà

Dati del terreno

Superficie edificabile: 588 m²

Terreno già predisposto per la realizzazione di una casa di 3 piani

Superficie del piano terreno prevista: 226 m², inclusa l'area parcheggio

Progetto edilizio già approvato con regolare licenza di costruzione (Baubewilligung)

Possibilità di iniziare la costruzione in qualsiasi momento

Opere già realizzate

Lavori preparatori già avviati

Costruzione di un muro di sostegno (Stützmauer) già completata

Il muro funge inoltre da efficace barriera antirumore

Prezzo

CHF 395'000. Il prezzo comprende:

Muro di sostegno già realizzato: CHF 50'000.

Barriera antirumore: CHF 7'600.

Studio idrogeologico: CHF 5'000.

Progetti edilizi e documentazione tecnica completa

Un'opportunità rara per costruire la propria abitazione in una posizione privilegiata con vista impareggiabile sul Lago Maggiore e sulle montagne ticinesi.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

## Source and attribution

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