Haus – Berlin, Innovationspark Wuhlheide Berlin, Köpenick

Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 481 m²

Berlin, Innovationspark Wuhlheide Berlin, Köpenick

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

626.555 €

4.820 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Feierabend darf ruhig dort beginnen, wo du ihn am liebsten verbringst: mitten im gemeinsamen Wohnen oder mit etwas Abstand vom Trubel. Auf zwei Ebenen verbindet dieses geplante Einfamilienhaus beides. 130,73 m² Wohnfläche geben dem Alltag einen großzügigen Rahmen, ohne aus jedem Raum eine ungenutzte Fläche zu machen. Im Mittelpunkt steht eine offen gedachte Wohnidee. Die Gemeinschaftsbereiche sind so angelegt, dass Kochen, Essen und Zusammensein miteinander verbunden werden können. Gleichzeitig bleibt Raum für persönliche Rückzugsmomente. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses mit gut nutzbaren privaten Bereichen. Vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden die planerische Grundlage. Das Haus kann damit für Paare, kleine Familien oder Menschen interessant sein, die einen zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen einplanen möchten. Welche Nutzung am Ende im einzelnen Zimmer ihren Platz findet, lässt sich im Rahmen der individuellen Grundrissplanung gemeinsam entwickeln. Auch bei der Ausstattung steht die persönliche Planung im Vordergrund. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung, eine individuelle Küchenplanung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit die Organisation von Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Für den energetischen Ansatz sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts geplant. Die Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und Strom; eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ist gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Eine Einordnung als Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültigen Energiekennwerte und die konkrete Einordnung ergeben sich aus der individuellen Planung und dem Energieausweis. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 386.555 Euro. Zusammen mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 240.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 626.555 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Leistungen bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Ein konkreter Ortsteil ist nicht angegeben, sodass die Lagebeschreibung bewusst beim bestätigten Ortsbezug bleibt. Das Grundstück mit 481 m² bietet den räumlichen Ausgangspunkt für die individuelle Planung eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen. Für deine persönliche Wohnidee ist vor allem die Verbindung aus Grundstücksgröße, Hauskonzept und Anpassbarkeit entscheidend. Die 481 m² eröffnen den planerischen Rahmen, in dem Haus, Außenbereich und gewünschte Alltagsabläufe aufeinander abgestimmt werden können. Welche konkrete Gestaltung baurechtlich und technisch möglich ist, ergibt sich aus der weiteren Planung. Der Grundstückspreis ist mit 240.000 Euro angegeben. Zusammen mit dem geplanten Haus ergibt sich daraus das konfigurierte Angebot für den Standort Berlin. Weitere konkrete Angaben zu Verkehrsanbindung, Versorgung, Familienangeboten, Natur oder Freizeit liegen für dieses Projekt nicht vor und werden daher nicht vorausgesetzt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14488

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