Haus – Jesteburg, Landkreis Harburg
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Haus zum Kauf, 94 m², Grundstück 800 m²

Jesteburg, Landkreis Harburg

2 Schlafzimmer

395.000 €

4.202 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem 800 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 94,00 m² im Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Der Dachboden wurde 1995 ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden. Hier finden Sie 2 weitere großzügige Räume und ein WC auf einer Nutzfläche von ca. 26,50 m². Das Objekt ist teilunterkellert. Hier stehen Ihnen 3 Räume, davon zwei beheizbar und mit Tageslicht-Fenstern, und der Vorkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2020. Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Garage, im Carport oder auf der gepflasterten Auffahrt. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheiten: ca. 26,50 m² wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Kaminofen - Einbauküche - Gartenhaus - Teilkeller - Außenrollläden - Markise Herzlich willkommen! Der überdachte Eingangsbereich schützt Sie und Ihre Besucher vor Regen und Wind und präsentiert sich hell und freundlich in zeitlosem Weiß. Der Flur führt Sie in alle Räume und die Küche liegt komfortabel gleich neben der Haustür - für kurze Wege nach dem Einkaufen! Für das kleine Frühstück oder einen Snack zwischendurch ist ausreichend Platz. Ein Tisch für 2 Personen lässt sich gut in die Küche integrieren. Das Wohnzimmer ist im Winkel angelegt und trennt den Essbereich, der auch von der Küche erreichbar ist, vom gemütlichen Teil des Raumes. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten und profitieren Sie in der kalten Jahreszeit von der kuscheligen Wärme des Kaminofens. 2 weitere Zimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch vervollständigen das Wohnangebot auf dieser Ebene. Schön zu wissen: Die Fenster im Erdgeschoss sind aus 2020 und verfügen alle über Rollläden. Das Dachgeschoss ist voll wohnlich ausgebaut und überrascht mit einer stattlichen Fläche von ca. 26,50 m² und einem WC. Bei Bedarf lässt sich hier oben ein weiterer Raum abtrennen. Die Velux-Fenster wurden 2024 erneuert. Der Garten ist romantisch und sichtgeschützt angelegt, bietet gemütliche Plätze zum Verweilen und ausreichend Spielfläche für Kinder. Im Gartenhaus machen Sie es sich an kälteren Tagen gemütlich und freuen sich über Ihr neues Zuhause! Interessiert? Wir freuen uns über Ihren Anruf! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 93,80 m² # Lagebeschreibung Jesteburg befindet sich ca. 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die ca. 8.000 Einwohner starke Gemeinde. Jesteburg bietet eine infrastrukturelle Rundumversorgung wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz in der Nordheide, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. # Sonstiges Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 186,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11867

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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