Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 270 m²

Ilsede

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

235.000 €

1.306 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Ilsede, wo historische Elemente auf modernen Komfort treffen. Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer. Jedes dieser Zimmer hat seinen eigenen Charakter und kann flexibel genutzt werden – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung, ideal für Familien, die einen harmonischen und zugleich individuellen Lebensraum suchen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem überschaubaren Grundstück von ca. 270 m² kann ein kleiner Garten gestaltet werden, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Tradition und Moderne verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Hauses verzaubern. # Ausstattung Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ilsede verbindet historische Elemente mit modernem Komfort. Die Fußböden aus hochwertigem Parkett und Fliesen sind nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und lassen viel Tageslicht in die Räume fluten. Die Innentüren aus massivem Holz unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung, die in den kalten Monaten wohlige Wärme bietet. Die Sanitäranlagen sind modern und funktionell, mit einem eleganten Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Die Küche ist geräumig und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, wodurch sie sich ideal für die Integration einer Einbauküche eignet. Außen verfügt das Grundstück über einen gepflegten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, und ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 180 m² - Grundstücksfläche: ca. 270 m² - Gartenfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die niedersächsische Gemeinde Ilsede, die sich durch ländlichen Charme und eine gut ausgebaute Infrastruktur auszeichnet, bietet eine ruhige Lebensweise mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte. Die freundliche, familiäre Atmosphäre zieht besonders Familien an. In Ilsede finden Sie alles Notwendige für den Alltag, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis zu einladenden Cafés und Restaurants. Schulen verschiedener Art befinden sich in der Nähe und bieten kurze Wege. Auch für die Jüngsten gibt es Kindergärten und Spielgruppen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu den Metropolen der Region, während das Netz öffentlicher Verkehrsmittel Flexibilität bietet. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine und Wanderwege, garantieren vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Daher ist Ilsede ein idealer Wohnort für Familien, die sowohl die Ruhe als auch Lebendigkeit schätzen. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung selbstverständlich bereit und zeigt die Effizienz dieses charmanten Mehrfamilienhauses auf. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten berücksichtigen können. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Ilsede näherzubringen. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 229 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA2698090

Was inbegriffen ist

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235.000 €