Haus zum Kauf, 84 m², Grundstück 1307 m²

Grevenbroich

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

342.500 €

4.077 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem über 1.300 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf vier Zimmer verteilt sich ein gemütliches Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Erdgeschoss verfügt über eine begehbare Dusche, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung steht. Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Terrasse, einem kleinen Brunnen mit Bachlauf sowie einem idyllisch angelegten Garten mit verschiedenen Bäumen. Eine Garage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten und ein geräumiger Keller ergänzen das Angebot. Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Ausbaupotenzial, beispielsweise durch einen Dachgeschossausbau und eine mögliche Erweiterung – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. # Ausstattung - Über 1.300 m² Grundstück - Begehbare Dusche im Erdgeschoss - Badewanne im Obergeschoss - Großzügige Terrasse mit Brunnen und Bachlauf - Weitläufiger Garten mit verschiedenen Bäumen - Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten - Geräumiger Keller - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Gas-Brennwertheizung (2001) - Ausbau- und Erweiterungspotenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Marmor, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 1307 m² - Nutzfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem überschaubaren Stadtteil mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA und Lidl, gastronomische Angebote, Apotheken sowie Schulen sind in etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die A46 erreichen Sie in rund fünf bis sieben Minuten, während ein Krankenhaus nur etwa acht Fahrminuten entfernt liegt. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Koenen Dresdner Str. 21A, 40822 Mettmann Tel.: +49 176 24782880 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 317.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 01.03.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2005 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ME-SK0008/1

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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342.500 €