# schöne, sehr gepflegte Neubauwohnung mit Balkon in bester Cottagelage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,834 EUR
- **Location:** Währinger Cottage, Währing, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-11T13:56:17.140Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:13:40.330Z
- **Listed on:** immodirekt-at, derstandard-at, willhaben-at

## Description

sehr schöne, teilklimatisierte Neubauwohnung mit Balkon und perfektem Grundriss- beim Türkenschanzpark
1. Stock mit Lift

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

großes Wohn-Esszimmer ( ca. 37 m2) mit Ausgang auf den großen Balkon

3 mögliche Schlafzimmer (14 m2, 18 m2 und 23 m2)

voll ausgestattete Küche mit Abstellraum (mit 2 Kühlschränken/Gefrierkombi)

ein großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Bidet + Toilette

zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette

Gästetoilette mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:

Parkettboden bzw. Fliesen in den Bädern und Küche

Zentralheizung mit Luftwärmepumpe

Klimaanlage

Einbauspots und Lampen

Schränke

Waschmaschine

Lift

Abstellplatz für Fahrräder- es gibt aber KEIN Kellerabteil zur Wohnung

Nicht inkludiert in der Gesamtmiete ist die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser pro Monat: + € 326,34 (inkl. gesetzl. Mwst.)

(Bilder teils mit KI möbliert!)

Beautiful, partly air-conditioned apartment with balcony and perfect layout - near Türkenschanzpark
1st floor with elevator

ROOM CONFIGURATION:

Entrance hall

Spacious living-dining room (approx. 37 m2) with access to large balcony

3 possible bedrooms (14m2, 18m2, and 23m2)

Fully equipped kitchen with pantry and 2 fridges/freezers

A large bathroom with bathtub + shower + bidet + toilet

Second bathroom with shower and toilet

Guest toilet with handwashing sink

AMENITIES:

Parquet flooring and tiles in the bathrooms and kitchen

Air conditioning

Central heating with air heat pump

Built-in spots and lamps

Closets

Washing machine

Elevator

storage for bikes

Not included in the total rent is the prepayment for heating and hot water per month: + € 326.34 (incl. VAT)

LOCATION:
perfect location at Türkenschanzpark, well and direct public connection to Lycee Francais
streetcar 38, U6 and and bus lines 35A, 37A, 40A are within walking distance

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e71fab5-7347-4d74-a4b1-215d5f34c0d9
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