Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 1000 m²

Stader Straße 8, 21640, Horneburg

359.000 €

2.442 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1897 errichtete Einfamilienhaus ist ein charaktervoller norddeutscher Backsteinbau aus der späten Gründerzeit. Die Fassade wird durch rotes Sichtmauerwerk, segmentbogige Fensteröffnungen und aufwendig ausgeführte Zierverbände geprägt. Besonders markant ist der vorspringende, zweigeschossig wirkende Mittelteil mit steilem Giebel, dekorativer Rundöffnung und der sichtbaren Baujahresplakette. Der gegliederte Baukörper, die unterschiedlichen Dachhöhen und der verglaste Eingangsbereich verleihen dem Haus eine individuelle und repräsentative Ausstrahlung. Nach dem äußeren Erscheinungsbild wurde das Gebäude in massiver Ziegelbauweise errichtet. Bauzeittypisch sind Holzbalkendecken, ein traditionell gezimmerter Holzdachstuhl sowie gemauerte Innenwände und Schornsteinzüge zu vermuten. Im Laufe der langjährigen Nutzung wurden erkennbar verschiedene Bauteile erneuert oder ergänzt. Hierzu zählen insbesondere die Dacheindeckung und die Fenster. Der historische Charakter des Hauses ist dennoch deutlich erhalten geblieben. Aufgrund fehlender Bauunterlagen beruhen Angaben zu nicht einsehbaren Bauteilen auf der für das Baujahr und die Region typischen Bauweise und sind bei Bedarf durch eine bautechnische Bestandsaufnahme zu bestätigen. Was ist zu tun? Empfehlung: - Einbau neuer Heiztechnik - Einbau neuer Fenster - Überprüfung/ Erneuerung der Elektrik - Optimierung Wärmedämmung (z.B. Verfüllung der Luftschicht?) - Erneuerung der Bäder,... # Ausstattung Für Ihren Komfort ist eine Garage als Stellmöglichkeit vorhanden. Beheizt wird das Haus mit Gasheizung. Die Energieeffizienz ist mit G ausgewiesen – die Heizung ist abgängig- ein neues Heizsystem sollte beim Kauf mit eingeplant werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % - Provisionshinweis: je Käufer- und Verkäufercourtage inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Familienfreundlich wohnen zwischen Stade, Buxtehude und Hamburg Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stader Straße 8 in Horneburg und damit in einer gewachsenen, überwiegend durch Wohnhäuser geprägten Umgebung. Die Lage verbindet die angenehme Überschaubarkeit eines kleineren Ortes mit einer sehr guten Infrastruktur und einer überzeugenden Verkehrsanbindung. Gerade Familien profitieren von den kurzen Wegen zu Betreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Stader Straße gehört zu den gut erreichbaren innerörtlichen Verbindungen Horneburgs. Das Wohnumfeld ist in diesem Bereich von zahlreichen Einfamilienhäusern geprägt. Damit bietet die Lage eine passende Kombination aus nachbarschaftlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ohne auf die Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Kurze Wege für den Familienalltag Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Ortskern. Nach öffentlich verfügbaren Kartendaten befinden sich der Bahnhof von Horneburg in einer Entfernung von ungefähr 900 Metern, ein Waldkindergarten in rund 500 Metern sowie ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei in etwa einem Kilometer Entfernung. Viele alltägliche Erledigungen können daher je nach persönlicher Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchgeführt werden. Für Familien mit jüngeren Kindern stehen in Horneburg und der Samtgemeinde unterschiedliche Krippen- und Kindergartenangebote zur Verfügung. Dazu gehören klassische Kindertagesstätten, naturnahe Betreuungskonzepte und integrative Angebote. Die Vergabe der Betreuungsplätze wird zentral über das Onlineportal der Samtgemeinde organisiert. Auch die schulische Versorgung ist überzeugend: In Horneburg befinden sich eine Grundschule und eine Oberschule. Die Samtgemeinde verfügt insgesamt über drei Grundschulen und eine Oberschule. An der Grundschule Horneburg wird ein offenes Ganztagsangebot bereitgestellt; auch die Oberschule ist als Ganztagsschule organisiert. Dadurch ergeben sich insbesondere für berufstätige Eltern verlässliche Möglichkeiten, Schule und Familienalltag miteinander zu verbinden. Gute Versorgung direkt im Ort Horneburg bietet eine umfassende Grundversorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister befinden sich im Ort. Der EDEKA-Markt am Auedamm ergänzt das Angebot unter anderem durch einen Backshop, Getränke- und Frischesortimente. Für weitere Einkäufe stehen zusätzliche Märkte im Gemeindegebiet sowie die nahe gelegenen Einkaufsstandorte in Stade und Buxtehude zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist familiengerecht. In Horneburg sind Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ansässig. Mit der Rats-Apotheke im Großen Sande und der Falken-Apotheke im Kleinen Sande stehen beispielsweise zwei Apotheken direkt im Ort zur Verfügung. Attraktive Bahnanbindung für Beruf und Freizeit Ein wesentlicher Standortvorteil ist der Bahnhof Horneburg. Die Linie S5 verbindet den Ort ohne Umstieg mit Buxtehude, Stade, Hamburg-Harburg und der Hamburger Innenstadt. Nach dem aktuellen Fahrplan beträgt die Fahrzeit von Horneburg nach Buxtehude etwa acht Minuten, nach Stade rund zwölf Minuten und zum Hamburger Hauptbahnhof bei durchgehenden Verbindungen ungefähr 41 Minuten. Damit eignet sich die Lage auch sehr gut für Berufspendler sowie für Familien, deren Arbeits-, Schul- oder Freizeitwege in unterschiedliche Richtungen führen. Jugendliche können viele weiterführende Bildungs-, Ausbildungs- und Freizeitangebote in Stade, Buxtehude oder Hamburg erreichen, ohne zwingend auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein. Gleichzeitig lassen sich Ausflüge und Veranstaltungen in der Region bequem mit der Bahn planen. Verkehrsgünstig mit dem Auto Auch mit dem Pkw ist Horneburg gut angebunden. Über die Bundesstraße 73 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Stade und Buxtehude. Die nahe gelegene A26 verbessert zusätzlich die Anbindung an die südwestliche Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus S-Bahn, Bundesstraße und Autobahn macht Horneburg zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, bei denen einzelne Familienmitglieder an unterschiedlichen Orten arbeiten oder zur Schule gehen. Die kommunale Planung hebt die Lage an S-Bahn, B73 und A26 ausdrücklich als Standortfaktor hervor. Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene Horneburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Dazu gehören Sporthallen, Sport- und Bolzplätze, Tennisanlagen, eine Reithalle sowie verschiedene Spielplätze. Das örtliche Freibad ist in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und verfügt neben dem Schwimmbereich über ein separates Angebot für Kinder. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine vielfältige Vereinslandschaft. Für ältere Kinder und Jugendliche steht mit dem Kinder- und Jugendzentrum „Speedy“ ein eigener Treffpunkt zur Verfügung. Die Bücherei, das Mehrgenerationenhaus und weitere soziale und kulturelle Einrichtungen fördern darüber hinaus das gemeinschaftliche Leben im Ort. Natur und Erholung vor der Haustür Trotz der guten Verkehrsanbindung ist Horneburg von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Niederungen der Aue und Lühe, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Alten Land bieten vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen im Freien. Fahrradtouren durch die Obstbaugebiete, Spaziergänge entlang der Gewässer oder Ausflüge in Richtung Elbe sorgen für einen hohen Erholungswert. Die historische Stader Altstadt, der Buxtehuder Ortskern und die Freizeit- und Kulturangebote Hamburgs sind gut erreichbar. So verbindet der Standort das familienfreundliche Leben in einem überschaubaren Ort mit der Nähe zu mehreren Städten und einem abwechslungsreichen regionalen Umfeld. Fazit Die Lage in der Stader Straße 8 ist besonders für Familien interessant, die sich ein eigenes Zuhause in einer gewachsenen Umgebung wünschen und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich direkt in Horneburg. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Erreichbarkeit von B73 und A26 schaffen zusätzlich ein hohes Maß an Flexibilität. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für ein langfristiges Familienleben – mit kurzen Alltagswegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verbindung nach Stade, Buxtehude und Hamburg. # Sonstiges Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in der Stader Straße in Horneburg bietet auf 147 qm Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern lässt sich der Alltag flexibel gestalten. Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Das Haus ist von einem kleinen Garten mit grünem Rasen und Büschen umgeben – ideal, um draußen zu entspannen. Ein klarer Blick auf die Fassade und das historische Backsteinambiente von 1897 prägen den ersten Eindruck. Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 238 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 203404Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage