# Charmantes Büro im denkmalgeschützten Gebäude in H-Linden!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 237 EUR
- **Location:** Linden-Limmer, Linden-Limmer, DE
- **Floor area:** 26.36 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:19:40.931Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:19:40.931Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses helle Büro befindet sich im dritten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Eleonorenstraße 18, Stadtteil Hannover Linden. Die Fläche umfasst zwei Räume, die durch schöne Sprossenelemente getrennt sind.

Der Linoleumboden sorgt für einen modernen und pflegeleichten Look. Die Büroeinheit verfügt über einen Kabelkanal unter der Decke. Zugang zu gemeinschaftlichen WCs sowie einer gemeinschaftlichen Küche stehen dem Mieter zur Verfügung.

# Ausstattung
- Zwei-Raum-Büro
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftliche Teeküche
- Gemeinschaftliche WC's
- Kabelkanal unter der Decke

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Bürofläche: ca. 26,36 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in Hannover-Linden, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Linden ist bekannt für seine kreative Szene, urbane Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders für Start-ups, Freiberufler und kleine Unternehmen bietet der Stadtteil ein inspirierendes Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden – ideal für kreative Pausen und kurze Wege im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien (u. a. Linien 9, 10, 17) sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs in nur wenigen Minuten. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Büro gut zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie Carsharing-Angebote.

Die Nähe zur Leine, dem Von-Alten-Garten und dem Lindener Markt verleiht der Lage zusätzliches Flair und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität – auch über den Arbeitsalltag hinaus.

# Sonstiges
Bitte Beachten!
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Nettomiete. Auf diese kommen noch 19 % MwSt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890

Anbieter-Objekt-ID: 210128

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5e6e0f45-5971-4d45-aa30-e73dcf743c6b
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