Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 350 m²

Siegburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

463.450 €

3.961 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet. Bilder enthalten Sonderausstattungen. Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen: Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder Alex Plusnich: 0173 2679329 oder # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick: - Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten. - Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit. - Bodenplatte: Inklusive. - Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen. - Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus. - Komplett ausgestattetes Bad: Installierte Sanitärobjekte sowie geflieste Böden und teilweise Wände. - Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation. - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage. - PV-Anlage auf Wunsch gegen Aufpreis. - Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau. - Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig* übergeben. - Freizeit-Plus-Paket: Nutzen Sie Ihre Freizeit, während wir unsere Erfahrung einbringen. - 18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit. - 1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV. *Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind. Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können. Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberatern: Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder Alex Plusnich: 0173 2679329 oder - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 175.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 288.450 € zzgl. Baunebenkosten. Die Höhe der Baunebenkosten beträgt 70.000 €. # Energie - Energieverbrauch: 25.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: pfa8vw0_XaHe_261993010516

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